期房是怎么付款的?期房的贷款购买还款方式有哪些?

如题所述

贷款还款方式有哪些?如何计算?

您好,若您需要办理我行的贷款业务,要根据您当时贷款时所选择的还款方式来计算月供的金额,以下是还款方式的计算公式,给您做一个参考。

1.等额还款法每月还款额的计算公式如下:

其中,每月支付利息=剩余本金×贷款月利率;

每月归还本金=每月还本付息额-每月支付利息。

2.等额本金还款法每月还款额的计算公式如下:

其中,每月归还本金=贷款金额/ 还款月数;

每月支付利息=(本金—累计已还本金)×月利率。

3.到期还本法是指借款人在贷款到期日一次性归还贷款本金的还款方法。到期还本法适用于期限1年(含)以内的贷款。

1.到期还本法包括两类:按月付息到期还本还款法和到期还本付息法。

2.按月付息到期还本是指贷款到期日一次性归还贷款本金,按日计息,按月结息。

3.到期还本付息法是指贷款到期日一次性归还贷款本金和利息。到期还本付息仅适用于综合业务处理系统个人质押贷款、个人赎楼贷款。

以下是我行的贷款计算器链接,您尝试试算一下:

偿还贷款的账务处理怎么做?

贷款是指银行和其他金融机构按一定利率出借货币资金,并约定还款期限到期时偿还本息的信用活动形式,当企业偿还贷款时,可以通过财务费用科目和银行存款科目进行核算,相关的账务处理怎么做?

偿还贷款的会计分录

1、偿还银行贷款利息时:

计提时:

借:财务费用——利息支出

贷:应付利息

支付时:

借:应付利息

贷:银行存款

到期偿还银行贷款本金时:

借:短期借款/长期借款

贷:银行存款

短期借款的会计分录是什么?

1、取得短期借款时:

借:银行存款

贷:短期借款

2、期末计提利息时:

借:财务费用

贷:应付利息

3、归还短期借款利息时:

借:应付利息

贷:银行存款

注:应付利息的金额为归还已经预提的利息金额

长期借款的会计分录是什么?

借:银行存款

贷:长期借款

借:管理费用

贷:应付利息/长期借款——应计利息

归还长期借款时:

如果是分期付息,一次还本的情况下:

借:应付利息

贷:银行存款

借:长期借款——本金

贷:银行存款

财务费用是什么?

财务费用是指企业为筹集生产经营所需资金等而发生的筹资费用,包括利息支出(减利息收入)、汇兑损益以及相关的手续费、企业发生或收到的现金折扣等,包括有企业生产经营期间发生的利息支出(减利息收入)、汇兑损益(有的企业如商品流通企业、保险企业进行单独核算,不包括在财务费用)、金融机构手续费,企业发生的现金折扣或收到的现金折扣等。

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