开不出收入证明能办房贷吗

Question

如题所述

Answer 1

开不出收入证明也是可以办理房贷的，贷款人可以通过银行流水证明收入能力，此外如果贷款人有其他的有效资产也可以出示。但是不是所有的银行都会在没有收入证明的情况下接受流水和资产，如果被拒可以试试其他银行。
贷款买房的流程
1、查询购房资格
有的朋友觉得现在的限购政策主要是针对一些购买多套房的人群，自己没有购买过房屋，就不会被限购，但其实并不一定，特别是想要在这些大城市买房子的朋友，首先要了解的就是，自己是否有购房资格，一般而言，拥有本地户口的购房者都可以在本地购买首套房，而外地户口买房需要符合一定的交税或交社保的要求。
2、准备首付款和购房定金
大家如果选择贷款的方式买房子，那么还需要准备一笔首付款和购房定金，大家在买房之前，应该都有想过要买什么样的房子，对贷款买房所需要的首付款心里要有数。另外大家在看房子的时候如果遇到了符合自己心意的房子，一般都是需要缴纳购房定金的。
3、看房选房
如果购房者想要贷款买房，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。
4、交购房定金
这个时候购房者一定要注意缴纳的是定金还是订金，其中定金是有法律效力的，如果违反合同购房者是拿不回定金的，开发商如果违反合同需要双倍返还定金。而订金在法律上并没有明文规定，一般表示一定的预先支付的款项，不存在违约赔偿的事宜。
5、交首付签购房合同
购房合同的重要性相信大家都清楚，购房合同中的内容一般包括房屋的面积、单价、总价、楼栋、楼层、单元和户号等，同时还要协商相关注意事项和补充条款，包括交房后出现意外情况的责任划分和处理办法。
6、办理按揭手续
购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，就可以准备签订签订购房合同了，另外要注意按揭贷款方式一般有公积金贷款和商业贷款两种。按还款方式又分为等额本息还款方式和等额本金还款方式两种。购房者应该根据自己的实际情况选择适合自己的方式。
7、等待房屋交接
如果你购买的是新房，现在大多数的新房都是期房，那就还需要等待房屋修建好之后才能接房了，房屋交接的时候，购房者可以邀请专门的验房师按照有关行业标准对房屋从上到下、由里到外检查一遍，其中包括检查室外场地、屋面、地下室、各楼层、阁楼、水电设施，并开动暖气机、冷气机等设备，最后会将一份书面报告交给准业主。

Answer 2

不能开具收入证明办理房贷的可能性是存在的，但是要具体看情况。银行在办理房贷时通常会要求借款人提供收入证明作为还款能力的证明。如果没有收入证明，可能会增加办理房贷的难度，但并不代表完全不能办理。
在无法提供收入证明的情况下，你可以尝试以下几种方式来提高办理房贷的可能性：
1、提供其他的还款能力证明：如拥有其他稳定的资金来源，可以提供相关证明材料，例如房产证明、存款证明、投资收益证明等。这样可以显示你有足够的还款能力来承担房贷。
2、增加贷款担保人：可以找到愿意作为担保人的亲朋好友或者配偶，他们的收入证明可以作为你的还款能力证明，提高申请房贷的成功率。
3、选择其他金融机构：不同的金融机构对于房贷审批标准有所不同，有些机构对收入证明要求相对较宽松，可能更容易办理房贷。可以向多家金融机构咨询，并根据自己的情况选择适合的机构。
此外，需要注意的是，网贷逾期问题可能会对个人信用造成影响。无论是网贷是否上征信，逾期记录都有可能被记录，并对未来办理银行贷款或信用卡等业务产生严重影响。你可以通过使用“小七信查”等平台查询自己的网贷历史记录、逾期详情、负债情况、失信信息以及网贷黑名单，以便更好地了解自己的信用状况。