业主把窗户改成落地窗违法吗？窗户改造注意事项

Question

如题所述

Answer 1

这样的行为并不违法，但是是属于违章行为的。国家规定任何人都不可以私自改建外观建筑，如果业主想要对阳台进行改造，就要取得物业的同意，还要经过有关单位的审核。
一、窗户改造成飘窗
在窗户改造中，还有一种十分常见的手法就是将窗户改造成飘窗。将窗户改造成飘窗的话，有以下两种方法：
1、如果物业允许的话，可以把原来的窗和现有窗下的墙体拆除，这样就可以往窗的两边扩散出一些需要的长度。再接着可以利用钢筋进行绑扎，用模板制作飘窗中的模，也可以用混凝土制作出一个窗台。对于窗的上方位置也可以这样制作，要是觉得困难的话，也可以直接用夹层彩钢板当顶，并辅以铝合金的窗户。
2、如果室内的空间足够大的话，可以在原先窗户的一面墙用来制作柜子。因为空间大的缘故，柜子的深度就是改造后的飘窗的深度了。
在进行窗户的飘窗改造过程中，首先要确保小区的物业能够允许改动窗户。其次在改造之前要充分了解需要改造的窗户部分的墙体，在墙体中属砖混结构的最容易改造。接下来的动工部分中，上述的两种方法都要注意以下部分：
1）在把原窗拆下来的时候，需要在窗口下沿起2-4块砖头。
2）最好让加工彩钢窗的装修师傅在打开的窗洞口放置一个20厘米左右的用来扣住洞口的外伸框，但是外伸的不能太多，不能超过50厘米。
3）放窗框的时候，可以在下方做3-4个三角支架用来固定。
二、窗户改造注意事项
1、在窗的安装中，要注意横平竖直，并与洞口的墙体留有缝隙。且缝隙内不能用水泥砂浆进行填塞，填嵌的时候要使用一些弹性材料，表面的封闭可以使用密封胶。
2、窗户改造中使用的型材和壁厚都要符合原先的设计要求。
3、窗户改造中使用的配件要使用不锈钢或者镀锌的材质。
4、使用的铝合金窗框要注意安装牢固。
5、窗框中的预埋件的数量位置以及铝合金窗的开启方向、安装位置等要和设计要求一致。
6、安装门窗的时候不能用射钉固定。
7、如果使用推拉扇的话，要有牢固的防脱落措施。
8、要保证窗扇的开启灵活，关紧，没有倒翘和走扇的情况发生。