北京房贷政策是指北京市政府出台的针对住房贷款的政策。目前，北京市政府已出台了多项房贷政策，旨在改善居民住房条件，促进住房市场健康发展。
首先，北京市政府鼓励居民购买住房，实施住房公积金贷款和住房抵押贷款政策，并出台支持住房贷款利率贴息政策，以减轻购房者的负担。其次，北京市政府针对低收入群体，出台了低收入住房贷款政策，为低收入群体提供低息贷款，以支持他们购买住房。此外，北京市政府还实施了住房租赁补贴政策，为租房者提供租金补贴，以缓解低收入群体的住房压力。
此外，北京市政府还采取了多项措施，以改善住房环境，提高居民住房条件。北京市政府鼓励居民改善住房，实施住房改造补贴政策，为居民提供购买材料、安装设备等支持，以改善住房环境。同时，北京市政府还实施了住房保障政策，支持低收入群体申请住房补贴，以改善居民住房条件。
总之，北京市政府出台的多项房贷政策旨在改善居民住房条件，促进住房市场健康发展，为居民提供更好的住房条件。
法律分析：(1)借款人具有城镇户口(2)本人及所在单位在本市按时足额缴存住房公积金一年以上(3)有稳定的职业收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力(4)有购买自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金(5)有《民法典》规定的资产为贷款抵押或质押(6)同意办理置业担保或抵押物财产保险(7)同意住房公积金管理中心规定的其他条件北京公积金贷款条件是，
申请人连续缴存住房公积金半年（含）以上，并且公积金账户处于正常缴存状态；
申请人具有北京市购房资格；
申请人夫妻名下没有未还清公积金贷款；
离退休的人员在离退休前曾经缴存过住房公积金。北京公积金贷款的额度为，个人住房公积金贷款最高额度为60万，夫妻两人公积金贷款最高额度为100万。
借款申请人申请公积金贷款时，应符合如下条件：1、借款申请人申请借款时应连续缴存住房公积金半年以上且本人住房公积金账户处于正常缴存状态、离退休人员，离退休前曾经缴存过住房公积金、借款申请人须具有北京市购房资格、借款申请人名下无住房贷款记录且在本市无住房的，按首套房贷款政策办理；5、凡不属于首套房情形，被核定为是二套房的，按二套房贷款政策办理。6、被核定为有两套及以上住房的，不予贷款。贷款额度：每缴存一年可贷10万元，缴存年限不够1整年的，按1整年计算，最高可贷120万。如借款申请人为已婚的，核算贷款额度以夫妻双方中缴存年限较长的一方计算。
法律依据：《中华人民共和国住房公积金管理条例》 第十二条 住房公积金管理委员会应当按照中国人民银行的有关规定，指定受委托办理住房公积金金融业务的商业银行(以下简称受委托银行)房公积金管理中心应当委托受委托银行办理住房公积金贷款、结算等金融业务和住房公积金账户的设立、缴存、归还等手续。住房公积金管理中心应当与受委托银行签订委托合同。