公租房被拆怎么赔

Question

如题所述

Answer 1

对于公租房的赔偿标准通常包括以下几方面的内容：
1、公租房按私有产权房的90%补偿。
2、被拆迁人若为无房户且面积小于43平方的一律享受低43平方米的安置房,即在43平方米范围内多出原居住面积的免费得到。
3、在其他地方有商品房的仍可以得到货币补偿或安置房,安置面积以货币补偿数额确定。
4、若是父母名下的公租房,其子女在别处另有商品房的原则上不影响父母享受以上优惠政策。
根据城市房屋拆迁管理条例规定，拆迁租赁房屋的，拆迁人与被拆迁人、房屋租赁人应当签订拆迁补偿安置协议。也就是说对于拆迁的公租房，三方要签订相应的补偿安置协议，对于房屋居住人，可以享受被拆迁房屋的安置利益，但无权和拆迁人签订补偿协议。
在现实生活中，由于公租房拆迁引发的经济纠纷很多，不论是承租人还是被拆迁人都应当保持公平公正的原则，该补偿的要积极补偿。公有房屋的租赁权其实是居住权利的体现,其可以转化为财产权利。享有对该房屋居住权利的人员,对因该房屋引起的财产权利,均享有一定份额。那种认为承租人就是房屋唯一权利人的观点是错误的,是对物权的误解。
以上是关于公租房的拆迁补偿标准以及安置办法的相关介绍，通常公租房的产权是归单位所有，因此在面临拆迁时，承租人获得的赔偿比例会比较小，或者仅仅是安置性的赔偿。这一点大家要有明确的认识，公租房是保障性住房，与私有房产不同，只有产权所有人才能够通过拆迁获得相应的赔偿，而承租人的利益往往不易得到保障，为避免产生纠纷，被拆迁人应当在获得赔偿的同时积极补偿承租人由于租赁房屋被拆迁而产生的损失。