复式楼算几层

Question

如题所述

Answer 1

复式楼算一层。国家规定内空高于2.8米的才算是房子面积，所以复式楼只是一层的面积(包括公摊)，这种复式楼称为假复式。复式楼实际为复式楼两层楼，而非一层分成两层，每层都有自己独立的标准层高，只是两层间有一个一楼直通二楼顶的共同的互通空间(一般是客厅，客厅顶直通二楼顶，层高达五米以上)，从楼下能看到楼上的走廊和栏杆。
复式楼只有楼层层高高于2.2米(含2.2米)的部分才会计入建筑面积，在结构上是按两层楼的结构来做，在房产面积中，算两层的面积，一楼直通二楼顶的那个公共空间只算一层面积。所以，一般复式楼都只计入单层面积，这也就是开发商经常说的买一层，送一层的道理。
复式楼装修如何做到大气上档次?
1、日式风格。
朴素又典雅的日式风复式楼装修，大气上档次这个不用说，单从客厅的吊顶设计就能体会到不一样的魅力，这一点已经不能只有档次来形容了;所以，那些不想让自家有千篇一律的灵魂，日式风格也可以考虑一下。
2、美式风格。
比较常见的一种家居风格，适用范围还是比较广的;虽然这套案例的黑色运用比较多，但是两层的客厅装修都有独自的特点，黑色用的多少也能营造不同的客厅环境氛围。
3、北欧风格。
大户型装修成北欧风的不多见，但是并不是没有，一般我们在小户型的装修中比较常见北欧风，复式楼装修用北欧其实也一样可以达到大气上档的效果，设计水平达到以后，所以展示出来的效果真的一点也不差，不走寻常路的可以尝试一下。
4、中式风格。
中式的大气上档次已成公认的了，这里不多说;下面这套中式风格复式楼装修案例真的是美，不用看客厅的装修，一进门的入户设计就足以让人震撼，设计和用材也是特别讲究，美得恰到好处，简洁又大气。
复式楼的优点
1、室内空间利用率高。
复式楼通过隔层多扩展出了50%甚至更多的使用空间。简单的说，这是一种“向高度要空间”的设计思路。
2、动静分开。
复式楼可以在有限的区域内进行动静分区处理。通常情况下，生活起居、会客娱乐被安排在下层，而家庭办公、学习场所和储物空间则被安排在上层。
3、更加个性化的私人设计。
复式楼可以融入更多的创意体现个性。在实际的设计中就有下层全部为家庭娱乐中心、而上层全部为非待客区域的设计，十分富有个性。