地上车位和地下车位有什么不同？你知道吗

Question

如题所述

Answer 1

从城市的拥堵情况就能判断出，现在有车的家庭越来越多了，但是有了车之后，大家就会考虑到停车的问题，很多小区房屋在修建的时候也会空些位置出来当做停车位，停车位是一个小区基本的配备，购房者在买房之后，可以选择购买停车位或者租用停车位，那么地上车位和地下车位有什么不同？买地下车位有什么好处？
地上车位和地下车位有什么不同？
1、地上车位
很多人以为地上停车位可以免费使用，因为地上停车位不是属于正规的停车位，其实这种想法是错误的，地上停车位只是直接设置在小区地面上的，以划线分割方式标明的停车设施。很多小区都有地上停车位，有些小区会把地上停车位给业主免费使用，是因为地上车位的房地产权由小区全体业主共同拥有，所以才会有免费停车的这种情况。
2、地下车位
地下停车位可以划分为三种，一种是属于人防车位，人防车位比较特殊，因为在法律上没有明确的定义，而且人防车位属于人防工程，不能用于出售，人防工程是为了保障战乱时期人员的掩蔽、人民防空指挥、医疗救护而单独修建的位于地下的防护建筑。而另外两种是按照公摊面积划分的，一种是计入公摊面积的车位，另一种这是没有计入公摊面积的车位。
计入公摊面积的车位产权属于全体业主所有，业主想要使用的话，可以租用，收益由全体业主平摊，而没有计入公摊面积的车位这跟业主是没有关系的，车位的产权就是属于开发商的，开发商可以出售、出租车位，但只能给本小区的业主使用。
买地下车位有什么好处？
1、安全无刮蹭
如果购房者要买车位的话，最好是购买地下车位，因为地下车位相对于地上车位来说比较安全，因为在路边或是其他空闲的场所停车，缺失监控系统，而且还没有固定人员看护，有可能导致车窗被砸被盗、被划伤剐蹭、车辆拥挤等等情况。更糟糕的是除了问题因为没有监控，因此也找不到证据，车主只能自己吃哑巴亏。
2、停车方便快捷
购房者在购买了车位之后，就不用担心自己的车子没有车位停，因为购买车位之后是有固定的属于自己的车位，可以避免因为抢车位、乱停乱放导致邻里之间的不和。对于购房者来说，也可以节约每天停车、找车位的时间，因为很多地下车库都有电梯直接上楼，不论严寒酷暑、刮风下雨，车主都不必担心，而且再也不用提着很重的物品去很远的地方开车了。

Answer 2

地上车位和地下车位在以下几个方面存在一些不同：
1. 建造方式：地上车位是在小区内道路上划定的，通常占用小区内道路的一部分，以出租的方式供业主或外来车辆短暂使用。地下车位则是由开发商在地下建造的，通常位于地下停车场，以出售的方式供业主购买使用。
2. 受太阳照射情况：地上车位长时间受到太阳的直射，车漆容易加速氧化，而地下车位则可以避免这一问题，从而延长车漆的寿命。
3. 轮胎寿命：地上车位的轮胎长时间受到阳光直射，特别是在夏季，会影响其寿命。而地下车位的轮胎则没有这个问题。
4. 洗车频率：由于地上车位更容易受到风吹雨打，车辆更容易脏，因此在北方等灰尘较多的地区，洗车频率可能会更频繁。
5. 投资价值：随着人们收入的提高和车辆的普及，无论地上车位还是地下车位都成了牟利的工具，但在投资价值上可能存在一些差异，这取决于具体的地理位置和市场需求。
总体而言，地上车位和地下车位各有优缺点，业主可以根据自身需求和偏好进行选择。