第三套房必须全款买吗买房子要注意的事项有哪些

Question

如题所述

Answer 1

很多人对于买房子这件事情都是非常在乎的，因为只有买了一套属于自己的房子，才能够是真正有了家一般的感觉，但是购买了几套房相关政策是不同的，一般首套房的首付比例会低一些，但是对于第2套甚至是第3套房子可能就无法进行贷款了，那么第三套房必须全款买吗？买房子要注意的事项有哪些？
第三套房必须全款买吗
第三套房产是否需要全款购买，主要根据个人情况而定，如果之前的两套房全部都是贷款，而且其中有一套或者两套的贷款都没有还清，那么第三套放银行和房产部门是不允许贷款的，只能付全款。
1、如果购房者之前的两套房产都是全款购买，或者之前有过贷款但是已经全部还清，这种情况在购买第三套房产的时候就可以采用按揭贷款的方式。
2、如果之前的两套房产当中有一个是全款购买，另外一套是按揭贷款，而且贷款还没有还清，这种情况属于按揭第二套房产，是可以贷款的，而且贷款也是执行第二套房产的政策，首付的比例和房贷的利息都会有所提升，首付一般为50％，公积金贷款一般为40％。
买房子要注意的事项有哪些
1、准备足够的首付
贷款买房也是需要支付一定比例首付的，按照新的房贷规定，首套房通常是需要准备三成的首付，二套房则至少需要准备40％。另外，考虑利率问题，贷款买房的人要多准备点资金，应该保证月收入达到月供的两倍以上，这样能帮助提高房贷通过率。
2、注意贷款额度
虽然银行对于首付是有要求的，但是购房也可以自己决定是否要多付首付，在这个高通胀率时代，多数购房者都知道贷款买房时，应该多申请一些贷款额度，毕竟以后钱越来越不值钱了。不过，贷款额度并非是购房者你想要多少就可以得多少的，而且，也并非所有的人都适合高贷款额度。如果你月收入有限，且月消费较大，那么购房者还是应该降低贷款额度，否则弃房断供的后果你可承受不起。
3、注意房屋买卖的付款方式是否规范
在房屋买卖合同中，买卖双方应该对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。有的开发商不是先签订合同，而是先让购房者交纳一定数额的定金，只给购房者一个收条，一旦发生纠纷往往造成购房者在追究其责任方面的举证困难。
对于第三套房必须全款买吗？买房子要注意的事项有哪些？看过之后都是应该已经知道了吧，如果真的要准备买房子，当然还是应该要了解到相关的购房政策才可以的，对于选择房子也应该要了解到房子的产权以及房子的地理位置和房子未来的发展空间等等，做到正确的买房。