房贷流水能不能用支付宝

Question

如题所述

Answer 1

房贷流水不能用支付宝。
支付宝流水不能作为房贷证明材料原因：
1、支付宝未和银行全面接洽，而银行也不采集支付宝提现记录；
2、电子支付交易记录的真实性有待考证，相比较下，银行流水和资产证明的公章、出具、公信力都是比较权威的，支付宝则缺乏一定的说服力;
3、银行是金融行业，拥有一个非常健全的法律政策系统来管理;
4、支付宝仅仅是一个依靠公司法成立的服务类企业，并非正规的金融企业，只是涉及银行业务而已，算是银行的一个补充类服务，缺乏相关法律政策条例管理，像银行又不是银行，它所出具的流水单可以作为参考，却难以作为依据;
5、银行贷款的话通常要控制用户的贷款，存款，结算，若无法控制客户存款结算项目，仅仅去贷款的话，不仅增大了风险，也降低了收益，银行方面是不会去做的。
贷款买房为什么要银行流水
通常借贷人申请房贷时，银行在要求你提供银行流水的时候，主要原因是可以通过银行流水来判别你是否有稳定的收入，是否有还款能力。
不同的银行也许多多少少会有些细微的差距，但在大方向上，无非就是每月连续、收入稳定、收入高的银行流水是最好的。因此，在银行流水中，最好每个月的固定时间有较为稳定的入账。
当然，如果你一个账户没有达到要求，提供多个账户也可以，另外如果是已婚人士，自己的流水达不到要求，也可以提供另一半的有效银行流水，只要加一起能达到都可以。银行流水中必须要体现的家庭或个人的总收入为房贷的2倍以上。
对于工薪阶层，银行主要会看你的工资流水、每月的账户余额以及账户的日均余额。对于中小企业业主、个体户业主等，银行主要会查看借款人的进出账目、固定存款余额等。
通过这些信息再根据银行自有的模型测算你一个月扣除基本生活费用及其他必要支出后的可自由支配的款项，审查你是否能够按时偿还债务。