租房合同为三年，现在才过了一年半，因为要用钱需要卖房，要求房客搬家。但是房客拒绝，有什么办法吗

Question

合同上写明不满1年需付违约金1000

Answer 1

在出卖房屋的时候，应当将房屋出售的情况告知承租人，根据相关法律，承租人有优先购买权。
承租人不行使优先购买权，其仍然可以继续承租该房屋，因为我国法律明确规定“买卖不破租赁”，也就是说，不管该房屋卖给谁，承租人都可以继续承租。
不是出租人支付违约金就可以要求解约的，承租人可以要求继续履行合同。
个人认为：1、卖给承租人，他还享有优先购买权；
2、找个愿意继续出租的买家，情况说清楚，租归租，卖归卖，房子转让后的租金
给买家；
3、与房客协商，价格谈妥了就自然搬了。