购买农村自建房的时候，需要注意哪些问题？

Question

如题所述

Answer 1

农村自建房在购买的时候一定要注意是否防水，也就是防水的部位，是否做到为另外地基是否稳固，这也是非常重要，当然对自建房是否有相关的登记这些是有要注意的问题，当然对于很多第一次购买自建房的人就不是很清楚，所以一定要进行了解。

现在越来越多的人选择回农村购买自建房，主要的原因是因为想等老了以后回去安享晚年，当然在购买自建房，很多人就不是很清楚，是否有纰漏，如果有问题都是要提前多注意。

一、一定要注意防水

防水是任何一个房子最重大的一个问题，不管是在农村买自建房还是在城市里面买居住房，这些都是需要考虑的问题，防水问题对于任何一个购买房子的人来讲都是非常重要的一个东西，如果防水做不好那么对房屋损耗是非常大的，如果作为房主提前没有观察到位，那等买了以后也会后悔的，甚至重新修补也还要花费更多的资金。

二、还要注意地基的稳固

购买农村自建房的时候还要注意地基是否稳固，这是需要现场去考察，如果作为房主本人对现场不是很了解，对购买房屋没有任何经验，那么一定要请专业的人士去查看，这是一个非常重要情况。因为地基问题房屋最基本最重要问题，对房屋的稳定性也不强，如果发生地震啊或者一些自然现象对房屋的损耗也非常的大。

三、要注意自建房的登记

还要注意自建房是否有相关的证明以及是否有相应登记，这个也也是非常重要，因为在购买自建房时，很多人就是没有注意这一点，等买了房子以后才发现这个房子是违规自建房，如果没有登记，那政府是有权收回或者占地甚至可以将自建房给销毁，所以一定要将相关的证明了解到位，等一切都准备就绪了就没问题。

Answer 2

要去当地的户籍所在地办理许可证，一定要注意基地面积，还应该注意楼层高度，一定要注意干湿分离工作，一定要将地基打好，应该去房产管理部门办理房产证的过户手续，要注意产权，产权小的尽量不要购买，要注意手续齐全。

Answer 3

首先要看房子的资质是不是齐全，要看房子有没有什么漏洞，还要看房子的安全性怎么样，也要考虑这个房子有没有纠纷，还要看这个房子的宅基地使用权这些都是需要注意的。

Answer 4

一定要注意产权问题,注意手续是否齐全，包括房契，土地使用证,要注意与4周的邻居有没有纠纷。

Answer 5

要看一下是不是小产权房，如果是小产权房的话，尽量不要购买，看一下手续是否齐全。