房产证上只有孩子的名字如何办理户口

Question

14年初3月在成都一次性付款买了套房子，大概130平，当时想着给孩子（2岁）户口转到成都去，所以在房产证上只写了孩子的名字，但上个月去成都转孩子户口时，公安局说未成年人不能自己单独立户，房产证上要有监护人名字才行，要用什么方法才能加上我的名字？还有费用是多少？我咨询了一下朋友，说可以赠与或买卖，但具体应该怎么办理不知道。。。在线等~焦急中。。。。
请各位指点迷津！希望能把加上监护人名字的每种方法说详细、仔细点最好，包括大概费用，我人在外地，也不太懂这个。。。。

Answer 1

成都市公安的说法是正确的。未成年人不能单独立户，但房产证上要有监护人的名字这一说法，这一点非常难以操作。《民法通则》明确规定，监护人应当履行监护职责，保护被监护人的人身、财产及其他合法权益，除为被监护人的利益外，不得处理被监护人的财产。也就是说，父母处理未成年子女的财产，必须是出于为子女利益考虑；如果明显不利于子女财产利益，那么就属行为违法。对于“为被监护人的利益”的认定，必须要相关单位出具证明文件，这在孩子未成年之前的房产转让、抵押等一系列相关事宜都非常难以操作。

按照目前情况，孩子入户的可能性：
一是按上述民法的规定，去咨询一下成都的房产交易中心，询问如何添加房产的共有人或者进行亲属之间的房权交易，需要什么证明。这虽然有很大的不确定性，但你有必要去试一下。“为被监护人的利益”这条规定，你要好好思考一下。如果只是想立个户，这显然是很难办的。

二是依公安机关的户籍政策。外地户口购房迁移，一般是办理因私类的购房工作或购房投资两个事由，你孩子哪怕是成年了，也得要在成都工作或投资办厂，并缴纳满一定年份的社保公积金，才具备户口迁移之基本条件。所以，理论上，只有在孩子成年时，具备处份自己的财产权利之时，那时才有可能启动户口的问题。而且，那只刚刚是开始，他只具备了年龄的条件，还不具备迁移之条件。

Answer 2

具体应该带着相关的证明和手续到准备办理户口的派出所咨询，一般有房子就可以落户，但具体办理程序，各地是不一样的，只能咨询自己所属地派出所。

Answer 3

房产证上只有小孩的名字，说明这是小孩的个人财产，是不能办理赠与或者买卖的。估计要拿买房的交款凭证到法院去办理，｛证明这个房子是大人出资的，不是小孩的私人财产，根据法院的判决，到房产中心重新办理房产证｝具体情况你可以到房产中心去咨询一下。追问

那如果不能办买卖或赠与，如何才能把孩子的户口转过来呢？

追答

不是说了要到法院去吗？你可以去咨询一下。

Answer 4

你好，首先我想问你，你爷爷奶奶在的时候这立遗嘱是怎么立的，是不是口头立的还是经过公证处人员的见证下立的，，如果你爷爷奶奶在经过公证处立的话直接拿着遗嘱书到法院的执行处申请房产证，起诉比较简单因为你有遗书材料。如果口头立的话反之比较复杂要经过你爸爸，两个姑姑和一个叔叔的同意并签字
是否可以解决您的问题？追问

这个和立遗嘱有关系吗？我是问房产证上只有我儿子的名字，由于孩子未成年，转户口时需要在房产证上加上监护人的名字，应该用什么方法加？怎么加?这个和我爷爷奶奶立遗嘱好像没联系吧？

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Answer 5

带上孩子的出生证明和至少夫妻双方一方的户口、身份证直接到辖区派出所或公安分局户籍科申请，户主只能立孩子的监护人。
各省辖市规定有差异，以下是重庆地区的迁户要求，作参考：
一、外籍入渝
外户籍人员在渝务工经商，主城区满5年，其他区县（自治县）满3年，购买成套商品住宅房（在主城区入户需要人均面积30平方米以上），且实际居住的，本人及其共同居住生活的父母、配偶、未成年子女可申请迁来入户。
可持如下证明材料等到居住入户地派出所申请办理：
1、购房者本人的书面申请；
2、购房者本人的《房屋产权证》或《购房按揭合同》原件及复印件，如果是贷款购买，需提供《借款合同》《抵押合同》房产证复印件；
3、购房者本人及其配偶、共同生活居住的直系亲属的《居民户口簿》、《居民身份证》原件及复印件；
4、购房者本人与所在用工单位签订的用工《合同书》或《聘用书》原件及复印件或合法经营的《工商营业执照》原件及复印件；
5、配偶随迁的，需《结婚证》原件及复印件。
二、本地迁入
本市远郊31区县（自治县）城镇居民（含2010年8月1日后就近就地农转城居民），在主城区购买成套商品房住宅房且实际居住，有稳定职业或生活来源的，本人及其共同居住的父母、配偶、未成年子女可申请迁来入户。
可持如下证明材料等到居住入户地派出所申请办理：
1、购房者本人的书面申请；
2、购房者本人的《房屋产权证》或《购房按揭合同》原件及复印件；
3、购房者本人及其配偶、共同生活居住的直系亲属的《居民户口簿》、《居民身份证》原件及复印件；
4、购房者本人与所在用工单位签订的用工《合同书》或《聘用书》原件及复印件或合法经营的《工商营业执照》原件及复印件；
5、配偶随迁的，需《结婚证》原件及复印件。