现在的高层住宅一般是框架式。
1、框架结构的优点
（1）空间分隔灵活，自重轻，节省材料；
（2）具有可以较灵活地配合建筑平面布置的优点，利于安排需要较大空间的建筑结构；
（3）框架结构的梁、柱构件易于标准化、定型化，便于采用装配整体式结构，以缩短施工工期；
（4）采用现浇混凝土框架时，结构的整体性、刚度较好，设计处理好也能达到较好的抗震效果，而且可以把梁或柱浇注成各种需要的截面形状。
2、剪力墙结构的优点
（1）整体性好；
（2）侧向刚度大，水平力作用下侧移小；
（3）由于没有梁、柱等外露与凸出，便于房间内部布置。
剪力墙结构
1、框架－剪力墙结构。是由框架与剪力墙组合而成的结构体系，适用于需要有局部大空间的建筑，这时在局部大空间部分采用框架结构，同时又可用剪力墙来提高建筑物的抗侧能力，从而满足高层建筑的要求。
2、普通剪力墙结构。全部由剪力墙组成的结构体系。
3、框支剪力墙结构。当剪力墙结构的底部需要有大空间，剪力墙无法全部落地时，就需要采用底部框支剪力墙的框支剪力墙结构。
高层住宅一般采用的是框剪结构。
框架结构空间分隔灵活，自重轻，节省材料；利于安排需要较大空间的建筑结构等。但是框架结构的侧向刚度小，属柔性结构框架，在强烈地震作用下，结构所产生水平位移较大，易造成严重的非结构性破坏数量多；故一般适用于建造不超过15层的房屋。
框剪结构整体性好、侧向刚度大，水平力作用下侧移小。一般在30m高度范围内都适用。但是不能提供大空间房屋且结构延性较差。
扩展资料：
钢筋混凝土结构：具有强度高、取材、施工方便、经济耐用等特点被广泛应用于现在高层住宅楼。根据《建筑结构设计规范》要求，高层建筑结构，不仅需要抗压强度较高的材料，还要满足抗震要求、使用年限。钢筋与混凝土的结合体——钢筋混凝土结构，可以根据荷载要求，制作不同强度等级的混凝土构件，应用于不同的高度楼层。是一个完美方案。
一般农村二层楼，因为其楼层较低，自重小，对材料的抗压强度要求低，使用砖混结构，同样满足抗压性能、取材方便、经济耐用等要求。砖混结构的墙体采用砖砌体，柱、梁、板、楼梯及挑檐、雨棚等采用钢筋混凝土。
参考资料来源：百度百科-框架剪力墙结构
本回答被网友采纳1）框架结构的优点：空间分隔灵活，自重轻，节省材料；具有可以较灵活地配合建筑平面布置的优点，利于安排需要较大空间的建筑结构等。
框架结构的缺点：框架结构的侧向刚度小，属柔性结构框架，在强烈地震作用下，结构所产生水平位移较大，易造成严重的非结构性破坏数量多；另外，在材料消耗和造价方面，框架结构也不太合理，故一般适用于建造不超过15层的房屋。
2）框剪结构的优点：整体性好、侧向刚度大，水平力作用下侧移小。剪力墙结构由于承受竖向力、水平力的能力均较大，横向刚度大，因此可以建造比框架结构更高、更多层数的建筑。一般在30m高度范围内都适用。
框剪结构的缺点：不能提供大空间房屋且结构延性较差。