租了个商铺，签了份大小合同，现在因为营业执照办不下来，想让房东退押金，房东不同意，说合同写明不能退

Question

今年八月份，转了个门面做餐饮，开始房东口头说营业执照能办下来，签了一份月租600的大合同，一份月租3200的对内合同，押了三个月押金拖到现在，营业执照办不下来，想让房东退押金，他说合同写明不到期什么的不退，我现在要怎么办才能拿回押金，告他的话能赢吗

Answer 1

房东的说法是合法的。
既然签订了房屋租赁合同，就是合法有效的。不能随意解除。
因为不能办理营业执照，是你自己的过错，不能因此解除合同。
如果解除合同，必须经过房主同意。并且要支付违约金。

Answer 2

可以转租追问

转不出去