关于房子装修后如何验收的注意事项

Question

如题所述

Answer 1

一、墙面装修验收，外观检查

　　墙面裂缝和楼板外观是业主收楼时关注的重点，必须认真对待。一般重点检查承重墙与楼板是否有受力裂缝;墙面的颜色是否有严重色差。

　　墙面外观检查，一般须检查墙面的颜色是否均匀、平整，是否有裂缝。可用眼看的方法检查墙面的颜色是否均匀;用手摸检查墙面的平整与裂缝的问题，尤其检查承重墙与楼板，看是否有受重裂缝或贯穿性裂缝。如需要更精确地检查，可在晚上使用高瓦数的灯泡(200W)，放在墙上，墙壁情况就更加一目了然了。

二、地面外观检查

　　在铺贴地板和地砖后，容易因施工不慎而刮花或损坏表面。因此，在验收地面装修时，首先需要对地面外观进行检查，看是否有色差、裂缝、缺口等问题出现。

　　地面外观检查，首先须在两米以外的地方，对光目测地面颜色是否均匀，有无色差与刮痕，查看砖面是否有异常污染，如水泥、油漆等。然后用眼看和手摸检查表面是否有裂纹、裂缝以及破损。注意检查地面时，须在光线充足的情况下才能准确检验，一般选择白天有自然光照射情况下检查最佳。

　　验收小知识：裂缝是指整块砖面从表面到底部开裂，手摸感觉明显割手。而裂纹是指砖面表面有裂开，但瓷砖底部是完好的，用手触摸有轻微的割手感觉。

三、水路

　　普通的楼盘水路通常是三种，自来水、热水和中水。中水是非饮用水，是收集利用的雨水，一般用来冲马桶或浇花。消费者需要知道热水和中水是否具备，以及是否接错管道。还要检查水表的位置，应该在厨房或卫生间的出水口。另外，水管的材料与生活直接相关，要确定是国家指定的合格材料。如果水管材料太差，后期很容易漏水。最好的水管材料是铜管，不过目前北京市使用铜管的项目不多；德国原装进口的PPR管材也不错。

四、电路

　　电路是指插座的位置和匹配，电线的型号和最大耗电设备的容量。这需要消费者向所在小区的物业管理公司或开发商索要基本的水、电等隐蔽工程布局的竣工图纸。在今后的使用过程中，如果出现短路、断水的情况，可以根据图纸的标注由专业人员进行维修。另外还要注意观察配电箱的漏电保护开关是否有照明；普通插座、大功率插座等有明确的分路，面板开关的安装是否平整，同时，还要测试开关是否有效。

五、吊顶

　　吊顶的结构在竣工图纸上不显示，但精装房的侧面、灯位或中央空调的通风口能看到结构。普通业主从吊顶的观察口可以肉眼判断，按照相关规定，隐蔽工程吊顶必须使用轻钢龙骨。以前常用的木质龙骨本身含水，在四季变化尤其是冬季供暖之后可能发生收缩变化，已经被淘汰，轻钢龙骨性能非常稳定，使用寿命也相对较长。

六、防水

　　在卫生间倒清水试验一下，查验下水是否通畅。如最低点的地漏不能有积水，各下水处应该流水通畅。

Answer 2

新房装修完毕在验收的时候，一定要注意检查走水走电、墙面、地面、墙面壁纸的情况。亲爱的正在的装修朋友，你有过这样的一些情况吗？新房子装修后，工头让你去验收，但你对家庭装修不清楚，验收也不知道从哪里开始看，只能根据工头的提示来看看，等到之后才发现所有的问题，那个时候，就有些太晚了。今天，和你分享一些实际的信息，装修完后，验收应该注意什么？

首先是走水电。最大限度地打开厨房和浴室的水龙头和阳台上的水龙头，判断水龙头是否牢固地安装在固定位置上，保持水释放15分钟，并检测水压以及漏水情况。其次是防水排水：在用水的一些地方，如卫生间或阳台洒等地水冲洗地面，看水是否能顺利从地沟排出，是否有渗漏迹象。再有就是线路，检查家里的电路是否平滑，并检查配电箱。每个插座安装是否容易。还有通过检测电的测仪，检查每个插座的功率，并打开每盏灯的开关。

检查墙壁，在墙面的验收中，首先检查墙壁是否平整和整洁是否干净。这还取决于油漆或墙纸的效果。看看油漆是否落在地面上、踢线、家具等东西上有没有油漆。接下来看地面。看看水泥地面平整与否，在一些以后要铺设地板的地方，检查水泥地板的平整度，便于在后面安装木地板。

最后看墙纸：1、墙纸表面应平整，没有空鼓和气泡、不存在翘曲边缘等；2、壁纸与壁面踢线、开关插座等一些接触部位连接是否良好，间隙大不大；3、墙纸边缘不能够有纸毛和飞刺；5、阴阳角垂直、角度清晰，无接缝。

Answer 3

房子装修好之后，需要对装修成果进行检查验收，那么房子装修后如何验收呢？房子装修后如何验收，首先应该先检查瓷砖、墙面涂料以及水电是否安装妥当，其次要检查房间里的门好窗户是否能顺滑运行，窗户上的防护栏是否牢固，最后要检查房间里的洗手台高度与插座数量等细节是否安排合理。

 

房子装修后如何验收之水电，在大方向上应该首先检查房间里的水电问题。这个可以联合上下楼的住户一起检查，查看卫生间与厨房的管道是否设置合理，有没有积水的可能性，是否会发生渗漏问题。之后检查家中每一个开关是否能够正常使用，可以带一个电容笔试验一下每一条电路是否畅通。

房子装修后如何验收之墙壁、地板，在检查完水电问题后，要仔细查看房子的顶部和墙面是否有渗漏的痕迹，晴天看过之后，雨天有条件应该再看一次。用手摸墙面，查看墙面是否存在空鼓起皮的情况。用尺子量，将尺子垂直于地面，看与墙面是否存在空隙，可以检查出墙面与地面是不是垂直的。如果墙面粘贴了墙纸或墙布，要仔细检查墙纸之间的接缝是否对应整齐，拼贴是否美观。不管是铺了地砖还是木制地板，都要仔细的检查拼贴是否对应整齐，用手敲一敲查看是否存在空洞的地方。

房子装修后如何验收之细节，大方向上检查完之后，有一些细节问题也是不能马虎的。首先，要试验每一扇门是否开合顺畅，窗户推拉是否顺滑，以及窗户的防护栏和窗框是不是牢固，避免留下安全隐患。还要认真比对洗手台、洗碗池、灶台等高度是否合理，房间里的插座数量是否够用，高度是否合适。在细节上的问题也不能放过，因为房子最后的舒适度就是由这些细节决定的。

房子装修后如何验收，是每一个家庭都要认真对待的问题，一定要仔细检查每一个环节。

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Answer 4

你好，现在很多装修都是包给装修公司去做，这样自己就会轻松一些，但是装修完发后一定要进行验收，家马上就完工了，那就应该争取尽早验收了。有问题早发现、早解决，以防入住后还要有大维修。那么新房装修验收注意什么？新房该如何验收？下面这边就来给你介绍几点，你可以参考看看的。 订立材料详单仔细对照验收 正规装饰公司与客户签订合同时会签订一份材料说明单，详细表明所需材料的品牌、规格和质量等级，双方应根据材料说明单来验收材料。一般来说，施工前需验 收的材料有水管、电线、木板、腻子、水泥、沙子等，随着工程推进，后期会陆续验收瓷砖、油漆、涂料等。材料采购以后，采购方要通知合同的另一方准备对材料 进行验收，最好在材料进场时进行，具体验收的项目包括品牌、规格、数量等，如果检查结果材料合格，验收人就应该在材料验收单上签字，但如果业主发现进场材 料与合同规定不符，可以拒绝在材料验收单上签字，直至与装修公司协商解决后再签字。 隐蔽工程要在封闭前验收 家庭装修中的隐蔽工程是指隐蔽在装饰表面内部的管线工程和结构工程。管线工程包括电器回路、给排水、煤气管道、空调系统等;结构工程指用于固定、支撑房 屋荷载的内部构造，具体包括水路、电路、防水、阳台垫高、吊顶、包管等，由客户、工程监理、施工负责人参与，验收合格签字后方可继续施工。就电路而言，由 于安装电路的阶段尚未安装开关面板，所以在验收电路时，消费者注意使用的电线是否为指定品牌以及电线是否达标，一般来说，普通家庭照明需要截面积为2.5 平方毫米的电线，空调等家用电器使用截面积为4平方毫米的电线，同时，埋入墙内的暗线则必须在外面加装套管，套管以PVC材质或镀锌铁管材质比较好。 就水路而言，如果水管没有密封好就会导致水管爆裂，所以，水路改造完工后一定要进行水路打压试验，此外，还要看龙头、配件等安装是否方正、牢固、完整、 无破损，出水是否顺畅，地漏是否通畅，而检查地漏最快的方法就是往地上倒一桶水后看水是否顺利流下。最后说说防水，闭水试验是家装中常见的检验防水的方 法，在进行闭水试验时，消费者需要先与工长确定试验时间，然后关闭房间的泄水孔将水放入房间，24小时后查看楼下住户是否有渗漏现象。 竣工时重点核查增减项目 在竣工验收之后，装饰公司就会对工程尾款进行结算。为了避免出现增项漏项错算的情况，业主在验收过程中，还要对装修过程中出现的增减项目进行测量和核实，拿出装修合同和房屋设计图仔 细核对，检查所签订的施工项目有没有完成，设计是否达到预期效果。以瓦工项目为例，应注意地面是否有倾斜现象，砖面缝隙是否规整一致，洗手间、阳台等有地 漏的地面是否有足够的排水倾斜度，砖面是否有破碎崩角现象。测试墙砖是否有空鼓可用小锤敲打墙面，如声音空洞说明墙砖存在空鼓现象，按照有关家庭居室装饰 工程质量验收标准，墙砖空鼓率不应超过5%。 再以木工为例，主要看构造是否直平，转角是否准确，拼花是否严密，弧度与圆度是否顺畅圆滑，柜体柜门开关是否正常，天花板角线接驳处有无明显不对纹和变 形，踢脚线是否安装平直、离地准确，铝扣板、PVC扣板等洗手间、厨房部分的天花板是否平整、有无变形现象，柜门把手锁具安装位置是否正确、开启是否正 常。至于其他杂项，可按照合同项目的规定，逐条审核工程项目是否全部完成，检查灯具能否全部正常照明，工程垃圾是否已经全部清除，洁具及其他安装品是否安 装准确，马桶包括储水及冲水、洗手盆排水是否正常。 以上关于装修验收相关事项就介绍到这，这边友情提示一下：当签订合同后，消费者即付与装修公司30%的工程款；当隐蔽工程(水电、吊顶等)完成后，再付与装修公司35%工程款；木工工程完工，油漆工开始工作时，可以付给装修公司30%的工程款；当最后全部竣工并验收合格后，再付给装修公司最后的5%工程款。希望我的回答对你有所帮助啊，如果觉得给力的话竖个大拇指呗，以后我会更用心作答的哟，祝你生活愉快。

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