根据您的描述，婚后现在是不能单独贷款买房的，必须是夫妻双方共同申请；如果婚前的房子按揭还没有还完的话，再次购买就算二套房，按照现在的政策二套房首付六成（天府新区和高新南区首付七成），利率上浮10%。
家庭名下查房是夫妻双方加未成年子女名下的房产。
希望能够帮到您！
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第1个回答 2019-08-23
婚前A单独所有一套房子，与B结婚后，以B的名义再买房，算作是婚姻存续期间的共同财产，属于家庭二套房（关于税费缴纳），如果是首套、二套的话，则分一下情况来看：
A单独所有的房子全款购买，B也全款购买，家庭为单位已经有一套，再买这套，在房管局过户时，按二套房缴纳契税；
A单独所有的房子全款购买，B贷款购买，银行按揭贷款，可按首套来算，首付3成，贷7成，利率根据银行而定。家庭为单位已经有一套，再买这套，在房管局过户时，按二套房缴纳契税；
A单独所有的房子贷款购买，B全款购买，家庭为单位已经有一套，再买这套，在房管局过户时，按二套房缴纳契税；
A单独所有的房子的款购买，B也贷款购买，银行按揭贷款，按二套来算，首付6成，贷4成，利率根据银行而定。家庭为单位已经有一套，再买这套，在房管局过户时，按二套房缴纳契税；
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