物业在小区收停车费合法吗？

Question

如题所述

Answer 1

合法。

停车是有成本的，要么花钱，要么花时间。许多小区的经验都表明，只要让业主随便免费在地面上停车，等车多了之后最终都会演变成乱停车，还会有外面的人来你们小区蹭车位，小区会非常混乱。

按时间收费，其实就是花钱购买秩序，维护秩序的成本就由开车的业主来承担。

拓展资料

停车位收费是否合法还要看收的钱应该如何处理。

一、先明确小区里面停车用的土地使用权到底归属谁？

1、如果是开发商向有关部门经过单独审批，用作经营性的停车场的，那么该区域就可以用作经营，因为其使用权不是业主。

2、有些区域(包括道路和绿化带)如果是属于小区业主共有。在这个公共区域停车是否收费，这决定权就握在全体业主手里，或者选举产生的小区业委会手里。

二、即使停车用地是全体业主的，业主中，有人有车或多辆，有人根本没有车。

1、不收费是不可能的，这对无车的业主是不公平的；

2、关键是收费标准怎么定？收来的钱，如何处理！

总之，收取的停车费，由全体业主决定其用途，物业服务公司无权私吞！如全体业主约定，委托物业服务公司收取停车费的，除去委托费用外，所有的停车费归全体业主所有。

人民网小区停车费谁说了算 业主自治能力是关键

Answer 2

物业公司在小区收取停车费是可以合法的，但是需要满足以下条件：
物业服务合同中应该有规定停车收费的事项，而且应该经过业主委员会或业主大会的审议通过。
物业公司应该有合法的收费依据，例如政府相关部门的规定或小区规章制度等。
物业公司应该对停车位的归属有明确的规定，包括业主、租户或者临时停车的人员等。
物业公司收取的停车费用应该合理，并且不应该超过政府相关部门的规定或小区规章制度的规定。
需要注意的是，如果物业公司没有遵守上述条件，那么他们的行为就是不合法的。如果你对物业公司的行为有疑问或者不满意，你可以联系业主委员会或者有关部门投诉。