农民农转非后，如何才能长久享有农村宅基地的使用权？

Question

如题所述

Answer 1

我国《土地管理法》规定，农村土地归村集体所有，村集体成员享有使用权。户口不在本村，且不是本村集体经济组织成员的，不得使用本村集体土地申请宅基地建房。农民从农业转为非农业后，不再拥有农村土地(包括宅基地)的使用权。但房子是私有财产，根据“地随房走”的原则，也有宅基地使用权。农民户口转为非户口后，他的房子仍然是他的私有财产，绝不会因为农民的户口而被强制拆迁收回宅基地。

国家法律保护私有财产，无论什么理由都不能侵犯。房子是合法的，宅基地使用权是合法的。这个宅基地的收回只能是征收拆迁，或者房屋自然倒塌，或者整个农村搬迁，这样农村转非户口的人就不再享有农村宅基地的使用权。父母去世，子女可以继承父母的房子。房子破损漏水，可以修。房子可以自住，也可以出租，宅基地可以继续使用。

立正！这里有两点很重要:1。房屋不能翻新或重建。2.当房屋破烂不堪，或倒塌无法使用或居住时，村集体有权拆除房屋，收回宅基地。当然，有些农民为了孩子上学，可能会把户口转为非农业户口。如果他们已经转走了，如何长期享有农村宅基地使用权？还是有一些方法可以做到的。这已经是老生常谈的问题了。

宅基地使用权是随着房屋的存在而取得的使用权。只要房子不倒，就永远有使用权。这个政策很明确，没有争议。无论是法律还是实际例子，都很清楚。一般来说，农民户口迁走，宅基地就收回了。但是因为宅基地上面的房子是农民的私有财产，如果房子没有倒，原则上是不能实际收回的，房子的主人仍然继续使用宅基地。这也意味着，我们只需要保持农村房屋的完整，也就是说，我们可以一直使用宅基地。

Answer 2

农转非后，可以对农村宅基地上的自建房进行翻建，在提交相关的建房申请，办理完相关的建房手续以后，就可以对原有的房屋进行翻建。本着地随房走的原则，在拥有自建房所有权的同时，间接长期行使宅基地的使用权。

Answer 3

没有办法，农村的宅基地，必须是由本村户口的人使用，不是当地的户口就没有办法使用。

Answer 4

宅基地上面有自己的房子，这样就可以有效的避免这个问题了，房子肯定是属于自己的。

Answer 5

你可以在这片地上盖几间房，要保证房屋足够的结实，只要不倒塌就不会影响使用权了。