物业收取公摊水电费是否合法

Question

如题所述

Answer 1

物业费是每年都需要缴纳的，因为业主享受了物业的服务，因此理应定期缴纳物业费，那么物业向业主收取公摊水电费是否合法呢？相信这是较多人们想要关注的话题，那么接下来就和小编一起来看看吧！

一、物业收取公摊水电费是否合法

物业收取公摊水电费是合法的。根据《物权法》中的第七十二条相关规定，“业主对私人建筑物之外的共同使用部分，应当享有权利，因此也应承担相应的义务；不能以任何理由放弃或而不履行义务”。因此小区内的业主不能以任何借口拒缴公摊水电费用。

二、公摊水电费概念和范围 

1.公摊水电费指的是公共区域内发生的水电费用，小区内的公摊区域包括：

①大堂、公共门厅、走廊、过道；

②公用厕所、电(楼)梯前厅、楼梯间；

③电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井；

④消防控制室、水泵房、水箱间；

⑤消防通道、小区内道路，小区绿化景观等。

2.公摊用电包括：

①电梯动力与照明、楼宇应急和疏散照明；

②景观照明、泛光灯、楼栋公共照明；

③监控室动力与照明、园区路灯、园区草坪灯；

④园区围墙灯、人工湖、喷泉水泵动力等。

3.当中发生的公摊用水包括：

园林绿化用水、保洁用水、高位消防水箱、人工湖及水景用水等。

这些区域都是属于公共区域，也都是为小区内的每一位业主服务的，因此在这其中所产生的水电需要由业主承担。

小编总结：以上就是小编为大家分享的物业收取公摊水电费是否合法以及公摊水电费概念和范围，相信大家看完以上的分享后也有了相应的了解，如需了解更多相关信息，请继续关注齐家网网站，小编将一一为你们解答。