按照物业服务企业的内部运作划分，物业企业可以分为：1、管理型物业服务企业。不仅包括管理人员，还包括保安、绿化、清洁等部门提供的各项服务。2、顾问型物业服务企业。有丰富经验的物业管理人员组成，不具体承担物业管理工作，以顾问形式出现。这类公司人员少，素质高。如
戴德梁行等。3、综合性的物业服务企业。就是前面两种都提供的。
物业服务企业资质等级分为一、二、三级，一级可以承接各种项目。二级可以承接30万平方米一下住宅项目和8万MM以下非住宅项目的物业管理业务。三级资质的，20万MM以下住宅和5万以下非住宅。另外，在物业公司成立之初是临时资质的，有承接项目并达到要求才能申请相应资质。