房地产开盘的策划怎么写了

Question

如题所述

Answer 1

这个是在网上看到的，不知道对你有帮助不……
房产营销策划有限公司
年 月

*月份具体推广工作计划

目标
1、
2、
3、
……

推广策略建议：
1、
2、
3、
……

推广主题
主推广语
分卖点
1、
2、
3、
……
执行计划
市场调查与分析（ 月 日— 月 日）
部门具体负责人员：
基础资料收集：（竞争个案动态）（ 月 日— 月 日）
基础资料收集：（新增个案调研）（ 月 日— 月 日）
基础资料收集：（法律动态、广告发布动态）（ 月 日— 月 日）
归纳、汇总：（ 月 日— 月 日）
撰写报告：（ 月 日— 月 日）
审核：（ 月 日— 月 日）

楼书、销海、广告片设计
2.1广告公司筛选
2.1.1 筛选方式
。。。。。。
2.1.2 筛选安排（ 月 日— 月 日）
2.2 楼书、销海、广告片方案设计（ 月 日— 月 日）
2.3 楼书、销海、广告片制作 （ 月 日— 月 日）
附：《楼书设计建议》、《销海设计建议》、《广告片设计建议》
主要负责部门或人员：华巢氏**专案组
** 印刷公司 广告公司

*月1*日房展会布置实施
3.1 房展会布展公司确定（ 月 日— 月 日）
3.2 展会现场的布置方案落实（ 月 日— 月 日）
3．3 参展活动的其他准备工作（ 月 日— 月 日）
附：《*房展会活动方案》
主要负责部门或人员：华巢氏**专案组
**置业 布展公司

媒体计划
4.1 报媒软、硬广告类
4.1.1 广告代理商的筛选
4.1.1.1筛选方式
。。。。。。
4.1.1.2 筛选安排（ 月 日— 月 日）
4.1.2 媒体选择：《**报》、《**报》、。。。。。。为主其他媒体辅助报道　
4.1.3 报媒广告的策划、排期及制作（ 月 日— 月 日）
4.1.3.1 月 日
报媒：《**报》
形式：软文/硬广告
设计：（ 月 日— 月 日）
制作：（ 月 日— 月 日）
4.1.3.2 月 日
报媒：《**报》
形式：软文/硬广告
设计：（ 月 日— 月 日）
制作：（ 月 日— 月 日）
。。。。。。
附：《报媒广告细化方案》
主要负责部门或人员：华巢氏**专案组 **置业

4.2 户外广告策划、设计、文案、完稿、制作（ 月 日— 月日）
4.2.1 灯箱广告（ 月 日— 月 日）
4.2.1.1 灯箱广告选址（ 月 日— 月日）
4.2.1.2 发布公司的确定（ 月 日— 月日）
4.2.1.3 灯箱广告的设计 （ 月 日— 月日）
4.2.1.4 灯箱广告的制作与发布 （ 月 日— 月日）
4.2.2 户外广告牌（ 月 日— 月 日）
4.2.2.1户外广告牌选址（ 月 日— 月日）
4.2.2.2 发布公司的确定（ 月 日— 月日）
4.2.2.3户外广告牌的设计 （ 月 日— 月日）
4.2.2.4户外广告牌的制作与发布（ 月 日— 月日）
4.2.3 单立柱户外广告（ 月 日— 月 日）
4.2.3.1单立柱户外广告选址（ 月 日— 月日）
4.2.3.2 发布公司的确定（ 月 日— 月日）
4.2.3.3单立柱户外广告的设计 （ 月 日— 月日）
4.2.3.4单立柱户外广告的制作与发布（ 月 日— 月日）
。。。。。。
附：《户外广告方案》

4.3 《**》杂志广告的策划、排期及制作（ 月 日— 月 日）
4.3.1：《**》杂志广告方案的确定（ 月 日— 月 日）
4.3.2：《**》杂志广告的设计（ 月 日— 月 日）
4.3.3 《**》杂志广告的制作与发布（ 月日前）
主要负责部门或人员：华巢氏**专案组
《**》杂志社
。。。。。。

7、*月份销控计划（ 月 日—全程）
7.1均价与差价系数的确定和调整（ 月 日前）
主要负责部门或人员：华巢氏**专案组 **置业
7.2付款方式的确定（ 月 日前）
主要负责部门或人员：华巢氏**专案组 **置业
7.3优惠方式的确定（ 月 日前）
主要负责部门或人员：华巢氏**专案组 **置业
7.4银行按揭最终确定（ 月 日前）
主要负责部门或人员：**置业
7.5销售人员及销售经理等各级人员的让价空间与权责范围（开盘前）
主要负责部门或人员：华巢氏**专案组 **置业
附：《**项目价格体系》
8、开盘前相关资料准备到位
8.1配套设施
8.1.1 配套设施方案的建议（ 月 日- 月 日）
8.1.2配套设施方案的调整（ 月 日- 月 日）
8.1.3配套设施方案相关文字资料的到位（ 月 日- 月 日）
主要负责部门：华巢氏**专案组 **置业
8.2 物业管理
8.2.1物业管理方案的建议（ 月 日- 月 日）
8.2.2物业管理方案的调整（ 月 日- 月 日）
8.2.3物业管理方案相关文字资料的到位（ 月 日- 月 日）
8.3 景观设计方案
8.2.1景观设计方案的建议（ 月 日- 月 日）
8.2.2景观设计方案的调整（ 月 日- 月 日）
8.2.3景观设计方案相关文字资料的到位（ 月 日- 月 日）

9、房屋销售相关文件
9.1 商品房预售许可证（开盘前）
主要负责部门或人员：**置业
9.2商品房销售合同样本（开盘前）
主要负责部门或人员：**置业 华巢氏**专案组
9.3物业管理手则（*月*日前）
主要负责部门或人员：**置业 华巢氏**专案组
9.4签定相关文书的注意事项（开盘前）
公证部门（办理合同的公证） 律师事务所（委托/签约/按揭/合同条款解释）
主要负责部门或人员：**置业 华巢氏**专案组

10、现场销售执行（全程）
10.1电话接听、电话追踪
10.2现场来访客户接待、介绍楼盘
10.3带看楼盘实地，详细环境
10.4客户追踪、拜访
10.5收取定金直至最后签约
10.6各类报表的填写
10.7销售检讨书
10.8现场考勤值日、卫生保洁

Answer 2

按前后顺序，大致是：近期政策、周边市场、项目情况、开盘楼栋、价格制定、客户安排、开盘当天流程。大致回款额。本回答被提问者采纳