厦门房价下跌的原因主要有以下几个方面：
首先，市场供需关系的变化是导致房价下跌的主要原因之一。近年来，厦门的新房供应量大幅增加，而购房需求并没有同步增长，导致了供需失衡，房价随之下跌。尤其是在一些偏远的新城区，由于配套设施不完善，人口吸引力相对较低，房价下跌的幅度更大。
其次，政策调控也是影响房价的重要因素。政府为了控制房地产市场的过热和泡沫，实施了一系列严格的楼市调控政策，包括限购、限贷、房产税等，这些政策使得购房成本增加，购房意愿下降，进而导致房价下跌。
另外，经济环境的变化也会对房价产生影响。近年来，全球经济形势不稳定，国内经济发展也面临一些挑战，这些因素都会导致人们的购房能力和意愿下降，从而对房价产生压制作用。
综上所述，厦门房价下跌的原因是多方面的，包括市场供需关系的变化、政策调控的影响以及经济环境的变化等。这些因素相互作用，共同影响了房价的走势。