门面贷款100万10年每月还多少？

Question

如题所述

Answer 1

门面贷款跟住房贷款不同，因其属于商业性质，所以贷款首付比例以及贷款利率都要比住房贷款高出许多，且没有公积金贷款福利，只能选择银行商业贷款。
一、门面贷款利率
门面贷款利率是按第二套住房的利率标准执行，即在基准利率基础上上浮10%，根据银行现在的贷款利率调整，可以有以下两种：
人行的基准利率10年是4.9%，上浮10%等于5.39%;
贷款市场报价利率(LPR)10年是4.6%，上浮10%就等于5.06%。
可以看出，2022年选择LPR利率贷款相对更划算。
二、具体计算门面贷款100万10年月供多少
1、按等额本息还款，每月月供固定，则：
5.39%商业利率下，月供=10798.2元;
5.06%LPR利率下，月供=10635.9元。
2、按等额本金还款，前期本息还款多，后期本息还款少，则：
5.39%商业利率下，首月月供=12825元，末月月供=8370.76元;
5.06%LPR利率下，首月月供=12550元，末月月供=8368.47元。
由以上计算可知，门面贷款100万10年月供大约在8368.47元-12825元之间，平均月供1万多一点，希望能对你有所帮助。