电梯房物业费为什么比普通房贵？电梯房物业费都包括什么费用？

Question

如题所述

Answer 1

分两项来回答您
1.电梯房物业费为什么比普通房贵？
顾名思义，电梯房物业费比普通房首先高了电梯相关的费用，如果是在按等级标准收费的小区里，某些地方的法规是有规定的，比如某城市规定电梯费是0.5元/平方米/月，而另一个城市可能规定是14元/户/月，也就是说您在原有物业费的基础上要再多交一笔电梯费。
还有一些其他的原因，电梯房往往楼层比较高，而高层的公摊会比较大，这样物业费自然会高一些。另外，高层公共设备设施较普通房更多，功耗也较大，这样也会增加物业管理成本。
2.电梯房物业费都包括什么费用？
事实上，电梯房的物业费和普通房物业费的构成是相同的，只是增加了电梯这个设备的运行成本而已，大致包含以下费用：
人力成本及福利等、公区设备设施能耗、保安、保洁、工程维保、公共事业费、行政费、不可预见费、法定税费、固定资产折旧、管理者酬金等等。在按地方性法规收费的小区里，电梯费是独立收取的，而在酬金制测算的小区里，电梯费如不独立收取，则会被分别计入设备设施能耗（电梯日常运行能耗费）、工程维保（电梯维保费用）、公共事业费（电梯年检费）等这几项费用里。不过不管怎么算，用什么方法算，多了设备，费用肯定会高一些。
以上希望能帮助到您。

Answer 2

1先回答为什么贵。电梯出事儿摔死人是盖房的人赔钱。再就是电梯楼盖得高，维护人员就多，清洁人员就多了，所以钱就得从物业费加起来了。
2至于电梯房物业费包括什么，看是哪个物业公司给你们小区做物业。他们想加钱理由很简单能给你找出一大堆。但是一般不会给你说理由，直接说一个月多少钱。而且不是单收电梯物业费。他物业费是所有杂事儿服务费用一起收了。我们这儿十几层的电梯房一个月50的物业费。

Answer 3

电梯房物业费包括：
1、电梯的电费
2、电梯的维护保养、零件的更换维修费
3、电梯房均为7层以上楼宇，一般自来水压力达不到7层得高度，所以产生水泵的增压时的电费、水泵的维护保养维修费
4、电梯房的消防器材管理维护费，高层住宅消防要求及保养标准更高
希望可以帮助到你!

Answer 4

是因为您住的是电梯房啊，电梯是需要日常的维护管理的，这个管理就会产生费用，电梯物业除包括一般的物业费外，还包括电梯日维护。目前重庆电梯这部分的收费是10元+（n-x) x 0.01元（n代表您现在住的是几楼，x达标您们小区从几楼开始住人）

Answer 5

两部分，一部分是物业管理服务费大概包括绿化保安保洁等等，另一部分是梯泵费包括电梯的维修养护电费，当然还有半年一次的检验费，水泵有好多呢水泵中水泵消防泵排水泵等等日常的维修养护和电费。