乡下自建房,办理房产证需要交纳哪些税?

Question

10几年前在乡下街道旁边自建的一栋房.一直没有办理房产证.
现在办房产证,但是各种税都出来了!
连土地使用税都有.结果我上网一查,乡下不收土地使用税.
然后他又说是耕地占用税.
我上网查,感觉这个耕地占用税也不用交啊!
所以我现在就是想知道,
这到底真的是需要交什么税.
我好去说!

Answer 1

农村自建自住房屋办理房产证收费情况如下：
登记费：80元/套（住宅） 550元/宗（非住宅）
测绘费（代收）：1.2元/m2（纯住宅不含架空层） 1.8元/m2（商业）2.4元/m2（综合楼）
上图费（代收）：100元/栋；白蚁防治费（代收）：2.5元/m2
安全鉴定费（代收）：2.8元/m2；档案费（代收）：70元/本
印花税（代收）：5元/本。

Answer 2

　　属于初权登记，什么税也不用缴纳，带着你的身份证明和建房许可直接去办理，只需缴纳测绘费1.36元/平方和工本费80元（有的地方要10元）即可~追问

确定?

但是那是10几年前建的. 没有什么 建房许可
那时候都没有房产证,就是最近几年才开始叫办房产证.
最开始没办, 我们办的晚!
结果现在 各种税!
他还说了要交什么1000多块一个平方的什么税!
而且跑到镇上的税务局交!

追答

确定！

没有什么 建房许可到建房办补办，不补办的话即使交了税也办不到房权证！

强烈建议：到当地房管部门问问，与我所说一样你再采纳~

追问

办建房许可不要钱吧?

主要是这两天 应该没上班! 要等星期一!

追答

办建房许要钱，要建设规划配套费，这是国家规定的，属于合法的收费项目~

追问

哪 建设规划配套费 大概多少钱?

像我这种情况, 没有建房许可.
现在怎么办? 以前乡下都没管这些, 后来办也没办.
现在办, 又多出来这么多事.
你说我现在该 怎么做?
现去办建房许可?

追答

　　当时省事了现在就要补办啊！问问建房的，最好找个熟人问问，象征性交点钱就得了；这种情况很普遍~

追问

也是!
那至少, 土地使用税, 耕地占用税, 这些不用交吧!

追答

应当不用交，事在人为~

追问

那行!
谢啦! 你的回答还是帮了我不少忙!
我看到时候到相关部门里问一下!

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