怎么确定商铺的投资价值？投资商铺要考虑那几个要素？

Question

如题所述

Answer 1

考虑的因素大致如下：
1、实体资产价值中最关键的是地段，即区位价值，这决定资产未来升值空间的大小。
2、商铺所处地区经济发展布局及未来5-10年规划。
3、年租金折算的收益率。一般以200个月租金收回投资作为评价的中界限。
确定商铺的投资价值具体就由商铺实体资产的价值和年租金收益率两部份组成。