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买商铺要考虑哪些方面和因素
买商铺要
注意
什么
答:
1、产权清晰
购买商铺前应向房屋所在区的房产交易核心查询所购房屋的权属状况,看看开发商是否具备销售商铺的相关证件,包括
是否抵押、是否受司法限制
,以免引起产权纠纷。2、商铺内外有别 买商铺也要分清楚是购买沿街式的外街式商铺,还是购买商城内内街式商铺,
购买沿街式商铺需要对该区域客流量进行考察
,...
买商铺要考虑哪些因素
买商铺要考虑的因素有哪些
答:
1、位置:商铺位置选择非常重要
,有时尽管两个商场相距只有咫尺之遥,但购物的客流量却相差千里。2、
规模
:商场的规模是汇聚人气必不可少的条件,客流量会因为商场规模大小而受到影响。3、价格:多数商场位于繁华闹市区,这里寸土寸金,因此,商铺价格自然不菲。4、回报:投资商铺者主要分为自用和真正意义...
买店面
房注意事项买店面房注意事项有
哪些
答:
1、商铺的产权:商铺的产权一定要清晰
,购买前一定要查看房屋产权证、抵押或质押状况的权属证明等,不要全听业主的一面之词;2、
商铺本身结构
:不是所有好的地段的商铺都能够合理利用,在价格相同的情况下商铺自身的结构就显得相当重要,主要考虑因素有面宽和进深的比例、房屋内部布局结构及利用率、房屋的...
买商铺
的十大忠告
答:
7、税费品种
。商铺买卖需要缴纳税费,个人投资客一定要厘清这些税费。因为,这些费用所占房价的比例很高。主要有营业税、契税、印花税、土地增值税、个人所得税等,具体都要在协议中讲清楚。8、
抵押贷款
。投资商铺时若考虑办理抵押贷款,必须了解房地产抵押贷款方面的有关知识。9、
回报时间
。商铺投资讲究的...
怎么才能选择一个好的
商铺
答:
商铺选购要考虑的内容很多,
有经济环境、有商铺的房地产因素、商业因素,还有供求关系以及投资市场的资金状况等
,下面就献上12个小技巧,以供参考。\x0d\x0a技巧一:
选择适当的行业类别
\x0d\x0a位于交通运输站的店铺,应以经营日常用品以及价格低较且便于携带的消费品为主。位于住宅附近的商铺,应以...
买商铺需要
注意
什么
?
答:
第一,可能看证件,看产权!其次是看
位置
,商铺的选择一定要慎重,选择不好,反而是三代养一铺,而不是一铺养三代,主要看投资回报率,跟未来的发展,以及针对的人群!
购买商铺
注意事项有
哪些
答:
可以看出,所投资的“商铺”如果原来是居住用地的话,以后会有麻烦。2、注意周边规划变更要搞清楚商铺所在地及其周边地区今后是否会面临规划方面的变更,这也将决定投资是否成功的重要环节。3、注意相关权益所谓商铺权益主要包括两个内容,
一是房屋产权,二是其他相关权益
。前者只要有产证就可以证明,而后者...
购买商铺
有
什么
注意事项
视频时间 02:14
买商铺要
注意
哪些
细节问题
答:
购买商铺
是用来的,所以
需要考虑
商铺的汇报率,一般汇报率在8%以上可以考虑。商铺的租金可以参照购置商铺周边的租金来预估,当然新开发的商铺不可能象成熟的商铺一样,需要有3-5年的培育期。在考虑汇报率时往往商铺的使用年限会忽略,一般商业用地的使用年限为40年,通常开发商从拿地到交房都已过去好几年...
购买商铺
有
什么
注意事项
答:
1、考察周边的市政规划、居住氛围、居住人群、人流情况以及消费习惯 2、调查市场租金:,大致估算投资回报率:以单位平方米的租金除以单位平方米
购买的
价格,最后乘以12个月,得出的结果即为年回报率,如年回报率能达到8%—10%之间,该
商铺
即值得投资,而高于10%的年回报率,自然是更好的。3、调查清开发...
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