你属于想要单方解除合同，是一种违约行为，所可能承担的损失以你的合同的规定为准。简要说明：
1、生效的合同要求双方都要按照合同履行，你单方不买即不想履行合同，属于单方解除合同的行为，按照合同法的规定，属于违约行为，要承担违约责任。
2、违约责任，其一可以按合同约定的承担方式（例如单方解除合同/不买应支付房屋总价款的10%之类的合同约定，或者是有定金的约定，详细你查阅你自己的合同）计算或者是没收掉你交的定金，其二也可以按给对方实际造成的损失承担。实践中，开发商的合同内容都比较完备，一般都有第一种的约定。
3、你可能涉及的违约责任有两种，一种是单方解除房屋买卖合同，一种是单方解除和银行的借款合同，涉及的责任你均可以查阅一下合同里违约责任条款。
如果你实在不想买，建议一定要找开发商的人好好商量，让开发商不要追究你的违约责任，和平解约。
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