父亲去世后，留下的房子可不可以过户在我的名下？

Question

房子最早之前是公管房，奶奶住的后来父亲的兄弟姊妹都不要怕花钱然后父亲就买下来了，过了二十年后拆迁了，自己投资后买了个大的房子，房产证名字是父亲的，后来房价上涨，父亲的兄弟姊妹都想抢房子，没有抢去，现在父亲去世了，想问问现在把房子过户在我的名字下，需不需要征求其父的兄弟姊妹的同意，还是可以直接过户？如果他们想争夺遗产，能挣多少？

Answer 1

《中华人民共和国继承法》
第十条 遗产按照下列顺序继承：
　　第一顺序：配偶、子女、父母。
　　第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
　　继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

所以如果你母亲，祖母放弃继承的话，这个产权百分百是你的。（让你母亲和祖母写一份放弃继承协议并到公证处做个公证）。
想争夺遗产？一点也争不到，也没有权力要求分配。所以你完全可以支配。对方无理取闹的话，就搬出我给你的继承法的条文。这事情即使是起诉，对方都是输的。
过户费用很简单，因为是继承，没有多少钱。追问

请问父亲的兄弟有没有权利干涉祖母赠予，祖母是否可以争夺她所继承的那份财产？

追答

你，你祖母，你母亲是第一继承顺序，有第一继承顺序，第二顺序继承人不继承，所以你叔叔，姑姑，大伯等均没有权力要求分割房产，你祖母还健在，也无权要求分割你祖母的那份产权。

让你祖母和你母亲写一封声明，把继承的部分全部赠与给你即可，（之前我说你祖母和你母亲放弃继承是错误的，现予以更正，是正常继承，然后赠与给你就可以了，赠与也是自由的，其他人无权干涉）

Answer 2

根据百度经验资料，http://jingyan.baidu.com/article/359911f512c93957fe03063d.html
房产继承过户手续办理流程：
一、房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证，再到房产交易中心办理房产继承手续。
二、继承公证需要带两个证明和两个证件
1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明;
2、到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明;
3、继承人的身份证明;
4、被继承的房产证或其他证明文件。
5、被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。
三、到房产交易中心办理房产继承所需提交资料
1、房屋所有权证书;
2、继承公证;
3、继承人身份证及复印件;
4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。
四、所需费用：
1、继承公证费继承公证费按照继承人所继承的房地产评估价的2%或按照受益额的2%收取，最低不低于200元。
2、房地产价值评估费用档次标的总额(万元)累进计费率‰文件依据1100以下(含100)5京价(房)字[1997]第419号2101以上至10002.531001以上至20001.542001以上至50000.855001以上至80000.468001以上至100000.2710000以上0.1
3、房地产继承过户税费由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。
4、契税法定继承人继承房地产，免交契税;非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的需要缴纳契税1.5%。
注意事项：
一、如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。
二、若房改房、经济适用房继承，还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取);
三、若继承人不能亲自办理，需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件;
四、法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书;
五、若继承人未成年，需提交监护人身份证原件及复印件。

因此，被继承人可根据以上规定办理房产过户手续。

Answer 3

据你介绍的情况，他们争不了一毛钱，你和你母亲在法律上是第一继承人。这房子和你父亲的兄弟姊妹一点关系都没有。放心吧。 你要过户的话要先去公证处办理一个继承公证，将你母亲和你亲生的兄弟姐妹都叫上，一起办理个继承公证。然后带上两证去房管部门办理过户手续。

Answer 4

如果你是独生子，应该就是你的。如果不是，而你的母亲在世，可以去公证处公证，并且必须所有直系亲属都在场，都同意的情况下，明确遗嘱，明确房子归属，必须要去公证处，要不会很麻烦的，其实就是做好家里人的思想工作罢了，不过这个东西很敏感的哦~~追问

我是独生子，但是我奶奶还活着，我奶奶有没有遗产继承权？

追答

你的意识是，你的叔叔姑姑他们想继承？？他们没有权利，你妈和你是第一和第二继承人

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Answer 5

需要征求同意。你母亲占50%，你跟兄弟姐妹们占剩余50%
1.兄弟姐妹后同意后，直接过户时需要交纳你母亲赠与你的50%税
2.不同意的，只能各自分摊50%的房产