有过商业贷款记录，名下无房，无公积金贷款记录，首次在上海购房，纯公积金贷款，能否算首套，支付30%？

Question

以前的房子已经卖掉，现不欠银行贷款，另外现拿到了上海集体户口（上海人才引进），我有补助公积金，老婆没有，余额足够，我们能用公积金贷款最高额度是多少？我只工作半年，未满一年，买房能否过户？

Answer 1

可以算首套房。
如果是一手房，首付至少20%;
如果是二手房，首付至少30%；

上海户口可以买的，不限制工作是时间的。大约40万左右的公积金贷款。

希望能帮到你。追问

上海不是最低要付款30%吗，户口是按上海人才引进的集体户口，我和我老婆都有公积金，只是我老婆没有补助公积金，好像不是40万

追答

二个人的话应该是最高80万。二手房时30%；一手房是20%。

Answer 2

你应该是第二套，你以前贷款过虽然还上了，但是上海市公积金中心会默认为是第二套物业，那样的话你的首付就60%，其次你有补充公积金，你要看下你公积金账户上面的金额是多少，公积金最高可以贷款50万，加上补充公积金，以上资料仅供参考~

Answer 3

有贷款记录,不论是否还清,算二套,首付6成