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二手房满了5年以上的,但是卖方的房产证、土地证上面 没有出让或划拨 怎么办?
如题所述
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推荐答案 2012-10-10
房产证上面是不会有出让或划拨之类的字,只有土地证上面才会有,只要是商品房土地证上面就都会有的,如果是经济适用房的话上面会体现划拨,除非他没办土地证的。
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请问
,房产证
国有
土地证,
既
没有划拨
也
没有出让
的字,是1990
年办
的
答:
根据我们国家现行有关规定:你的房屋如果需要过户的话 一、先地后房,就是要先去
办理土地
使用
证,
这个需要你提供过户双方的身份材料、
土地证
原件以及土地证的相关票据、然后本人到该土地所在的国土资源管理部门申请办理,如果因为地方不同所需要的材料不同的话,工作人员会和你说清楚的;二、房屋过户,首...
房产证
已过户多年
,土地证没
过户
怎么办
答:
只要有产权证就可以自行办理过户国土证的
,一般是要求产权证过户三个月后产权人就可以自行办理土地证更名手续。房产过户流程 1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有...
土地证上没有
土地使用性质(
出让或划拨
)
答:
以划拨方式取得的土地使用权,除法律、法规另有规定外,没有使用期限的限制。 市、县人民政府根据城市建设发展需要和城市规划的要求,可以无偿收回。在国家不需要调整的情况下
,土地
使用者也可以长期使用。
我的
房子有房产证
可是
房产证上面的土地
栏里
没有土地证
号,我该
怎么办
答:
不论有没有土地证,只要有房产证就可以获得补偿
,因为国家承认您对房产的所有权力。但是土地性质会对拆迁补偿等方面造成一定的影响!比如出让用地开发商在取得土地时成本较高,考虑的补偿可能会高一点,而划拨用地成本较低,可能在拆迁时只对房产进行补偿不考虑地价因素,而且带一部分强制性,因为划拨用地没有...
房子只有
房产证没有土地
使用证该
怎么办
答:
集体
土地
建设用地,核发集体土地建设用地使用权证,确认建设用地使用权。法律依据:《中华人民共和国城市
房地产
管理法》 第六十一条 以
出让或者划拨
方式取得土地使用权,应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记,经县级以上地方人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府颁发土地使用权证书。 在依法取得的...
我买的
二手房,房产证
过户
了,但土地证没有
过户,这样会有什么影响
答:
只要你买的是商品房
,土地
是买来的不是
划拨的,
那就几乎没什么影响,你是房主你说了算,想要
土地证
就去国土资源局办个,拿买卖合同,身份证、
房产证
、完税凭证去办就行了,收个工本费四五十块钱搞定。
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