请问法院有权查封正在办理房屋过户手续的房产吗？

Question

我于2010年8月购买了两间门市约30个平方，并与卖方签订了购房合同，交完了全额房款，领取了房屋钥匙，正在办理房屋过户手续。可是2011年8月我得到消息说法院将我购买的门市查封，请问法院有权查封这两间门市吗？

Answer 1

由于没有办理过户手续 房产属于原房主的，法院可以查封。
最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定
　第二条　人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。
　　未登记的建筑物和土地使用权，依据土地使用权的审批文件和其他相关证据确定权属。
　　对于第三人占有的动产或者登记在第三人名下的不动产、特定动产及其他财产权，第三人书面确认该财产属于被执行人的，人民法院可以查封、扣押、冻结。

Answer 2

如果门市房已经抵押、质押或手续不全等，法院有权查封

Answer 3

法院依职权有权查封涉案房产。