物业管理有权干涉业主到小区外面找人安装雨棚吗?

Question

如题所述

Answer 1

违反协议，当然有权劝住。

1、物业有权发通知业主拆除。
2、物业无权强制执行拆除。
3、物业有权告知上级物业主管政府部们，要求政府执法部们来强行拆除。

4、《物业管理合同》是物业与业主的合同，《业主公约》业主与业主之间共同的规范。只要他签字，当然要遵守。这二个对业主有民事行为约束力的。
5、除了以上的《物业管理合同》和《业主公约》要遵守外，《城市房屋室内装饰装修管理规定》、《物业管理条例》、 《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国物权法》 都对乱搭乱建作出了明确的规定。

Answer 2

首先小区里是否同意安装雨棚，其次安装雨棚有什么要求（比如造型、颜色等）。先把这两点问清楚。因为安装雨棚肯定是在外墙，而外墙的所有权属于全体业主。个人未经过物业或业委会同意就安装也就是侵犯了其他业主的合法利益。另外个别人安装会对小区外部环境造成影响，不美观追问

小区里是同意安装雨棚，颜色要一样，可是物管不准我们业主在外面找人安装雨棚，要我们只能在小区里买盘哪个人做雨棚价钱又高。还在小区门口张贴外来安装雨棚要那些证才可以安装，其实在小区买盘那个也拿不出来证。物管这样做对吗？

追答

物业同意安装就和他协商，大不了给物业写个保证书，至于你说安装雨棚要证，那要看是什么证。物业这么做显然是不对的。

追问

外面的人来安装要的是营业执照，税务登记证，办营业执照本人身份证复印件，资质证，产品合格证，这些证的复印件每份加盖宣章，有这些证还要交500元押金一年以后没有问题退换。安装一家要同上所有证的复印件每份加盖宣章，安装10家不就是10份。再说小区里买盘哪个人还没有这些证你说物管这样做对吗？广汉市逸品奥园小区

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Answer 3

物业管理公司可以根据小区的整体建筑风格、管理需求等制定雨棚安装设计方案等，但业主可以自行找雨棚安装公司进行具体施工。本回答被提问者采纳

Answer 4

业主在入住时需签订<物业管理公约》，公约中对此有明文规定，请仔细阅读