合法方式获得此地。如果进行土地流转,采取 转让土地承包经营权 的方式可行否;如果土地承包期限(30年)到期后该怎么办?如果涉及到土地补偿转让后又该补偿给谁?如不进行登记不能对抗善意第三人,这该怎么办?
如果我在此地上建设房屋,进行生产经营,原来的土地承包期限到期后重新分地,我能否把此地的土地承包经营权转移到我的名下,使我继续拥有此地的承包经营权?
追答该土地作为机动地,在承包到期后一般应该先用于调整解决新增人口用地,如果你村土地承包的压力不大,且政策还没有什么变化,那你可以通过重新签约的方式获得该土地的承包经营权。就是说合同到期后存在一定变数,会有一些风险,到时候一要看政策,二要看你的操作。但还要说明一点即便你取得了该地的承包经营权,也不建议你在上面建设房屋,因为按照土地管理法规定,农业用地在未经批准的情况下,不得进行非农建设,不可以对土地造成永久性伤害。如果你想进行生产经营,最好是先办下建设用地审批手续,再办下土地使用证,这样的话就可以把承包期签更长的时间,还可以大胆进行建设,征收补偿也完全归你所有,不过这样的话会特别麻烦。
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