房地产商铺销售价格怎么算

Question

以及商铺租金价格怎么算。谢谢！

Answer 1

1、如果是底商的话（即商铺上层为住宅），一般的习惯为，住宅价格的2.5至3倍为商铺的销售价格。
2、销售价格平均按10年，计算租金回报，即除以租金价格。
3、横向参考同类地段的价格，做产品差异分析，找出本项目的优劣点，变动价格。

Answer 2

看地段。这个有啥标准算法的。