房子过户，属于第三方

Question

我现在买了一套房子，是乙方卖给我的，但是乙方卖给我的这个房子是丙方口头承诺卖给乙方的，丙方跟乙方之间没有任何协议，更别说过户了，就仅仅是丙方给了乙方房产证，我现在倒是跟乙方签了合同，并付了钱跟乙方，乙方也将丙方的房产证给了我，并承诺没有任何问题的，但是我去过户房产中心说不能过户，能告诉我现在应该怎样才能过户吗，就是详细的过程 ，谢谢~

Answer 1

房子是不动产，在中国法律规定不动产是以登记为依据的，所以你签订合同法律不一定保护你，一定要变更产权登记才能证明房子是属于你的。你现在讲付款收据保留好，这个可以作为民事的主要证据（即便房子买不成了，也可以证据要回你的钱），然后你根据乙方提供的情况，和丙方一块去房管中心办理房屋产权变更手续，如果不能过户也要把不能过户的原因找到，过户需要的资料就是双方的身份证明及房屋产权证、双方的协议等。如果你不过户，就是手里拿着房本也没有法律意义的。

Answer 2

过户给第三方的。
房产证过户办理流程：
一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续；
二、到“房地产估价”窗口办理评估手续；
三、到“公证”窗口办理公证手续；
1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件；
2.代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件；其他代理人需提交有代理权资格的证明；
3.被继承房产的产权证明；
4.被继承人的死亡证明；
5.法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明；
6.被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明；
7.公证人员认为应提交的其他证明、材料；
四、到“私房交易”窗口办理交易手续；
五、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税；
六、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。
　　房产证过户办理所需材料：
　　（1）登记申请书；
　　（2）申请人身份证明；
　　（3）房屋所有权证书或者房地产权证书；
　　（4）证明房屋所有权发生转移的材料；
　　可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

Answer 3

房子登记在丙方名下，必须是丙方跟你去过户。
或者让丙方跟乙方去做个委托公证，将卖房事宜全权委托给乙方，这样也能过户。
至于过程，你可以咨询当地房管局。本回答被提问者采纳

Answer 4

要求乙方提供丙方给予的经当地公证处公证的委托公证书，内用是乙方得到丙方授权买卖及收款的权利，授权书你自己要拿一份，在没有授权前，乙方没有权利签署该房屋的买卖资格，要么就直接与原业主签定合同

Answer 5

要找到房产所有人，房产证上是谁的名字就找谁办理过户手续，其他人均无效。