关于军产房，老人去世后，多个子女的继承权问题！

Question

老人住有一套军产房，老人去世后，5个子女应该如何依法继承此房？我听说是要商议解决，但商议往往是不行的，我想必然有具体的法律来约束这件事情吧！
另外我知道军房不属于个人财产，但那就不能继承了吗？我已经明确知道老人去世后子女是可以继续享有此房的，这难道不叫“继承”？子女可以再转卖此房吗？如果子女A要居住此房，我作为子女B是否在法律上有权利向A索要此房市值的1/5（子女共5人）？如果A不给或拿不出来这部分钱呢？
回答时请尽量逻辑思维严密，并以国家法律作为依据，此事重大，感谢诸位！
都说军产不能买卖我就不明白了,我们这军产房子就是用来买卖的,6000左右一平,这个是肯定的.是不是和传统意义上的军产不一样啊?

Answer 1

军产房不存在的继承权问题。
军产房不能买卖和继承。
因军产房个人没有产权，只有使用权，持有的是使用权证，不能继承和买卖
中国人民解放军房地产管理条例
第四条 军队房地产的权属统归于军委、总部。其产权产籍由各级后勤基建营房部门归口管理，按其用途分别由有关业务部门具体负责使用和管护。
所有权由中央军委代表国家享有所有权

中华人民共和国继承法
第三条 遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：

（一）公民的收入；

（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；

（三）公民的林木、牲畜和家禽；

（四）公民的文物、图书资料；

（五）法律允许公民所有的生产资料；

（六）公民的著作权、专利权中的财产权利；

（七）公民的其他合法财产。
没有所有权的房屋当然不属于个人合法财产，当然也不可以转卖
继承是继承对物的所有权而非使用权

如果能继续使用，那是用益物权的问题。
这种权益应该是基于老人的身份，和父母子女的关系，应该由子女共同享有，一方占有份额较多，应该给另一方或几方适当的补偿。补偿的限度不以五分之一为一定，因为这种价值无法衡量，补偿也不一定有一个确切的数额，没有法律的明确规定，是法官行使自由裁量权的范围。

Answer 2

军产房的买卖和继承。因军产房个人没有产权，只有使用权，持有的是使用权证，不能继承和买卖
中国人民解放军房地产管理条例 ：
第四条 军队房地产的权属统归于军委、总部。其产权产籍由各级后勤基建营房部门归口管理，按其用途分别由有关业务部门具体负责使用和管护。理解为所有权由中央军委代表国家享有所有权。

中华人民共和国继
承法
第三条 遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：
（一）公民的收入；
（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；
（三）公民的林木、牲畜和家禽；
（四）公民的文物、图书资料；
（五）法律允许公民所有的生产资料；
（六）公民的著作权、专利权中的财产权利；
（七）公民的其他合法财产。
没有所有权的房屋当然不属于个人合法财产，当然也不可以转卖，继承是继承对物的所有权而非使用权。

如果能继续使用，那是用益物权的问题，象这种权益应该是基于老人的身份，和父母子女的关系，应该由子女共同享有，一方占有份额较多，应该给另一方或几方适当的补偿。补偿的限度不以五分之一为一定，因为这种价值无法衡量，补偿也不一定有一个确切的数额，没有法律的明确规定，是法官行使自由裁量权的范围。

Answer 3

军产房的买卖和继承。
因军产房个人没有产权，只有使用权，持有的是使用权证，不能继承和买卖
中国人民解放军房地产管理条例
第四条 军队房地产的权属统归于军委、总部。其产权产籍由各级后勤基建营房部门归口管理，按其用途分别由有关业务部门具体负责使用和管护。
个人理解所有权由中央军委代表国家享有所有权

中华人民共和国继承法
第三条 遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：
（一）公民的收入；
（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；
（三）公民的林木、牲畜和家禽；
（四）公民的文物、图书资料；
（五）法律允许公民所有的生产资料；
（六）公民的著作权、专利权中的财产权利；
（七）公民的其他合法财产。
没有所有权的房屋当然不属于个人合法财产，当然也不可以转卖
继承是继承对物的所有权而非使用权

如果能继续使用，那是用益物权的问题，个人感觉，象这种权益应该是基于老人的身份，和父母子女的关系，应该由子女共同享有，一方占有份额较多，应该给另一方或几方适当的补偿。补偿的限度不以五分之一为一定，因为这种价值无法衡量，补偿也不一定有一个确切的数额，没有法律的明确规定，是法官行使自由裁量权的范围本回答被网友采纳

Answer 4

你这个问题，跟我家一样，我家三个子女，父母有一套160平的军产在北京，市值上千万，现今父亲去世，现房子由母亲居住，以后如何分配处理确实是个问题。

Answer 5

1.
军产房如果已经买断产权：就是父母的合法个人财产了，子女有继承权。
2.
但如果还没有买断产权，父母只有居住权或有部分产权的：这房子不算是父母的个人财产，不是遗产，子女不能继承，但如果子女和父母共同居住，可以向部队申请继续居住。