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网签后一直没有办理房产证,这期间,房子产权归谁所有?有具体的法律依据吗?
如题所述
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推荐答案 2012-04-24
您好。
产权仍归卖方所有。
根据我国的《物权法》
追问
那么网签在多长时间起作用?我的意思是如果小业主一直不办理房产证,开发商能把房子卖给别人吗?
追答
您好。
你可以起诉,要求办理房产过户。
合同是有效的。
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其他回答
第1个回答 2012-04-24
签完合同后,房子就是你的了。——好安家网
第2个回答 2012-04-24
合同签完即生效,但是房产是以办理登记为转移。
第3个回答 2012-04-24
归开发商所有,看看《物权法》
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没有房产证的房子,
经交易后它的
产权
发生变化
吗?
从
法律
上讲一般属于谁...
答:
没有房产证的房子,不可以进行交易,没有产证表示这房子没有产权
,所以谈不上产权发生变化,当然这房子不拆,你可以住下去,假如拆迁什么的,一般还会找原房主的。
房子网签
了,但是
一直办
不下来
房产证,
对
房子有
影响吗
答:
根据《中华人民共和国房地产管理法》规定:未依法登记领取权属证书的房地产不得转让
。房地产证是拥有所有权的证明,没有房产证即意味着没有所有权,出卖没有所有权的房屋属于无权处分。双方都知道卖方没有房产证,却签订了一份买卖没有房产证的房屋的合同,这是一份无效合同。如果购房者在入住后不能取...
办了
网签
和房贷算是自己的
房产吗?
答:
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房地产的所有权归属需要完成房屋产权证的登记
,只有办理了房屋产权证的登记,并通过不动产登记中心的核验,才能确认房产的归属和所有权的信息,只有产权证书上的所有人和份额才是真正的房产所有人和分配比例。因此,只有在房屋所有权登记完成后,才算...
房子
可以
网签
是不是一定能拿到
房产证
答:
房子网签不一定能拿到房产证
,网签是商品房交易过程中不可缺少的一部分,对于管理市场和统计数据有着重大意义。而办理房产证与网签可以说是毫无关系,可以网签只能说明这次购房是合理合法的,但最终影响房产证能不能拿到的因素还是太多。房产证有哪些作用1、房产证是房产的买卖、交换、租赁和抵押时出具的重要...
没有房产证,
购房发票也不能公证,这种
房子
购买合同
有法律
效益
吗?
答:
肯定
没有法律
效应,但是事实就是事实,当一切证据都偏向于你的时候你的利益会减少到最低。比如你说的购房发票,钱款也有证明,出多少款,去向哪里都是明确的,那说明房子就是你的,但是
房产证
上又偏偏不是你的名字,你完全根据你自己的有力证据讨回公道。
购房后交付了房屋但是
没有办理房产证
算交付
吗?
答:
是的。属于交付了的。只是
没有办理
完
房产证
或者没有过户的话,还没有取得法律层面上的物权。
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