买房除了要考虑居住的舒适度以外，还应该考虑房子未来是否有升值空间。当然很多购房者买房为的是自己的居住，并不在意房子是否能有较大的升值空间。其实不然，对于各位购房者来说，买房并不代表着从此再也不会有变动，很多时候由于自身的需求不同，对于房子的要求也就会不同，那么房屋买卖就变得十分正常。如何才能选到有升值空间的二手房呢？下面大家就来一起跟着小编了解一下吧！
一、房屋质量
房子升值还是贬值和房屋质量息息相关，随着我们的居住和使用，房屋使用年限越来越长，那么体现出来的问题也就越来越多，房龄过大的房子，一般出售的时候价格都会较低一些。当然如果房子质量存在问题越多，那么价格也就随之跌的越狠，而且很难找到下家来购买。因此，购房者为了房子在日后的价值能有所提升，房屋质量一定要挑选好，避免房屋质量过差而影响房子的升值空间。
二、地段
这个相信大家都知道，好的地段价值就会高。随着房子的越住越旧，地段的价值则是越用越高。好的地段一般为：市中心和繁华的商业街这些人流较多的地方。居住的住宅如果位于好的地段，那么我们的出行、购物、工作等方面都会十分便利，这一点不仅是为了升值还能让我们居住的更加舒适。如果住宅的位置较为偏远，出售房产时的价格一定会大打折扣，不利于房屋的升值。
三、周边环境
住宅小区的周边环境也是需要购房者在买房前多加考虑的因素。小区周边如果存在污染源，如：工厂、加油站、高压电塔等，那么人们的生活质量势必就会受到影响。人们买房子就是为了能够享受更好的额生活，如果居住的地方污染十分严重，那么会影响人的健康，也不会有人愿意购买该地区的房子。因此，购房者在买房前，不论是为了投资还是自住，都不能因为价格因素而购买离污染源较近的房子。此外，大家还要注意一下噪音污染的问题，如果房子位于铁道旁、飞机场周边、立交桥附近，那么噪音可能就是您买完房子后最大的困扰了。
以上就是各位购买者在买房时应该考虑的问题，不仅仅这些问题影响了房子是否能够升值，更多也会影响购房者居住的舒适度。舒适的房子当然会让其价值上涨，备受大家的追捧，因此购买者在买房时一定要看好上面所说的一些问题。希望本文能帮助大家买到自己心仪的住宅。
（以上回答发布于2016-01-11，当前相关购房政策请以实际为准）
1：地段。
决定房屋价值的3个要素，就是地段、地段，还是地段。地段就意味着周边配套的优质程度，购物方便，出行方便，餐饮方便……步行5分钟的生活圈里，几乎能满足你的一切基本生活需求，这样的房子，当然越来越值钱。
2：附属资源。
教育资源是首先要考虑的问题，现在很多新建小区都有与名校联姻的机制，这也大受市场欢迎，很多70末、80后购房者都面临同样的问题，就是子女的教育问题，买房子就有机会上名校，这样的房子，也便宜不了。
其次还有医疗资源，周围5分钟有综合性医院，尤其是三级甲等医院的楼盘，往往也是养老房的首选区域。
随后还有休闲景观资源，挨着公园的，挨着大面积绿地的……
3：房屋质量和后期物业口碑
房子盖好了是给人住的，人住进去之后，就必然要关注和体验房屋的质量、物业服务的质量，通常来讲，物业服务越好的楼盘，后期升值的空间就越大，品牌效应就越明显。
综合来说，除了房子本身之外，决定房屋升值空间的往往是外围的客观条件，而占有的稀缺资源（比如说地段，一座城市想要培养一个商圈，没有10年是不成的。 比如说名校，教室就那些，谁能来谁不能来，都是有定论的。比如说医院，盖一座医院容易，找那么多好医生可就难了……）越多，升值空间就越大。
城市快速发展，快速扩张，但是优质资源不能紧随其后，快速跟进，这也是决定目前同城房价差的重要原因。
看好这些，再去判断房屋的升值空间，就不难了。本回答被提问者采纳