法院拍卖的房屋，然后现在出售，没有房产证，双方写个协议，然后到公证处，公证处能公证吗？

Question

如题所述

Answer 1

公证的话公证处首先会判断你是否这房子的所有人。房产以房产证为所有权证明。没有的话公证处是不会公证的。
要是你不想过户交税费就转让，可以找另一家拍卖行再拍卖。只要有原法院出具的裁定书等和原拍卖成交确认书，拍卖行就能再拍。但成交后你还是要全程协助新买家提供办理过户的资料，因为是二次过户。要先过给你再过给新买家。但税费你可以在拍卖时注明全部由新买家承担。追问

我没有房产和土地使用证。房子是当初我爷爷买的，对方想买又不放心，怎么才让我出售给他的房子有法律效应喃。

追答

先拿拍卖的资料到房管局问问能否办房产证吧。有房产证买家才会买得放心。

Answer 2

【公证处能公证吗？】不能公证。
【法院拍卖的房屋，然后现在出售，没有房产证】应当持法院出具的法律文书和《成交确认函》到房产局办理《房产证》。民诉法规定房产局有办理《房产证》的义务。

Answer 3

1、你买的是法院拍卖的房子，但是没有更名到你的名下，是这个意思吗?
2、这个房子你有什么手续？追问

是有人想买我家房子，但是我家没有房产和土地使用证，房子是法院拍卖的房子，资料都有，对方想买，但是又不放心，这个情况怎么交易才能让他放心呢？