桩基础定额问题 如下，“单位工程的工程量”作何理解？

Question

内蒙古09定额第三章中说明的第三项
3、单位工程打（灌）桩工程量在下表规定数量以内时，其人工机械按相应定额项目乘以1.25系数。
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┃ 项目 ┃ 单位工程的工程量 ┃
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┃钢筋混凝土方桩 ┃ 150m3 ┃
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┃震动灌注混凝土桩 ┃ 60m3 ┃
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┃灌注砂桩 ┃ 60m3 ┃
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┃钻孔灌注混凝土桩 ┃ 100m3 ┃
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┃潜水钻孔灌注混凝土桩 ┃ 100m3 ┃
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┃钢筋混凝土管桩 ┃ 50m3 ┃
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┃钢筋混凝土板桩 ┃ 50m3 ┃
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┃灰土挤压桩 ┃ 100m3 ┃
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┃喷粉桩 ┃ 100m3 ┃
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Answer 1

每座中桥、大桥均独立为一个单位工程，具体情况视设计图纸而定。你应该去相对应的规范和评定标准中的附录《单位、分部、分项工程划分表》查询。追问

我们做的是商业楼的桩基础部分，不是桥梁

追答

楼房属于建筑工程。《GB50300-2001》4.0.2 条规定：
单位工程的划分应按下列原则确定：

1. 具备独立施工条件并能形成独立使用功能的建筑物及构筑物为一个单位工程。

2. 建筑规模较大的单位工程，可将其能形成独立使用功能的部分为一个子单位工程。

追问

可将其能形成独立使用功能的部分为一个子单位工程
什么叫“形成独立使用功能的部分”？帮忙具体阐述一下或者举例说明，弄明白了给你加分哈

追答

有点晕，每一栋楼都是可以独立使用的。简单一点跟你说就是一栋楼就是一个单元。你别跟我说商业楼不是一栋一栋来的。
而“形成独立使用功能的部分”，就是有些项目是N栋楼作为一个单位工程。比如说“**商业楼”，里面又分为ABCD栋。就是这个意思。