非农业户口能否继承农村宅基地？
上大学的时候把农业户口迁出去了，毕业后迁回就是非农了。现在爷爷把他的农村宅基地赠与我，并且写了一个赠与协议。后来我去把房产证办出来了，可是去办土地证的时候他们说我非农不能办理，现在土地证还是我爷爷的名字。请问我现在的房子算小产权房吗？如果拆迁补偿能否有我的补偿？怎么才能合法的拥有这套房屋？
农村宅基地不是私有财产，一般不能继承。《土地管理法》第八条第二款规定：“农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山属于农民集体所有。"本村村民依法取得的宅基地，属于村集体所有，村民没有处分权。
拓展资料：
农村宅基地，是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括已经建设房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，已经建设房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。
土地管理法是指对国家运用法律和行政的手段对土地财产制度和土地资源的合理利用所进行管理活动予以规范的各种法律规范的总称。
第十条 农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理。
参考资料：济南国土局门户网站
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非农业户口不能继承农村宅基地。小产权房要看宅基地上的房屋，如果新建属于小产权，如果是原来有的房屋就不是。如果拆迁的话只有你爷爷的户口本上在一起的家庭成员可以得到补偿。你想合法拥有只能户口迁回农村。
扩展资料
非农业户口是计划经济时代划时代将户口划分为了农业户口和非农户口两种类型，农业户口指的便是靠自己生产口粮的居民，非农业户口则是指靠国家分配口粮的城市户口居民。
2014年7月30日，《国务院关于进一步推进户籍制度改革的意见》正式发布。《意见》要求，取消农业户口与非农业户口性质区分和由此衍生的蓝印户口等户口类型，统一登记为居民户口。《意见》称，全面放开建制镇和小城市落户限制，有序放开中等城市落户限制，合理确定大城市落户条件，严格控制特大城市人口规模。
参考资料：网页链接百度百科
本回答被网友采纳目前我国的法律规定：非农业户口是不能继承农村宅基地和耕地的。
1、宅基地属于农民集体所有，非农户口不用享受宅基地，也就是说你不能获得你爷爷宅基地的使用权;
2、算不算小产权房要看情况，如果是你在宅基地上新建的房屋，那么属于小产权房，如果是原来有的房屋就不是，你爷爷可以将房屋赠与给你;
3、如果拆迁，和爷爷户口在一起的家庭成员可以得到补偿，你不能得到;
4、房屋所有权你可以合法拥有，但是你不能拥有宅基地使用权，想要合法拥有，除非你的户口能迁回农村。
现行的法律规定：农民获得宅基地的前提是本村的集体成员，一旦把户口迁移到城市就不属于本村的成员了，同时村民知识拥有宅基地房屋的所有权，宅基地还是属于村集体的，宅基地虽然不能被继承，但是宅基地的房屋可以被继承。
扩展资料：
《土地管理法》规定宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。村民只有使用权，没有所有权。
我国土地和房屋是分别实行管理的。根据规定宅基地是农民基于集体经济组织成员身份而享有的可以用于修建住宅的集体建设用地，农民无须交纳任何土地费用即可取得，是一种福利性质的，一般来讲不能继承。但宅基地上建成的房屋则属于公民个人财产，可以继承。
实践中，农民宅基地的继承问题可以分为下列情况：如果继承人是本集体经济组织成员，符合宅基地申请条件的，可以经批准后取得被继承房屋的宅基地；如果不符合申请条件，则可以将房屋卖给本村其他符合申请条件的村民。如果不愿出卖，则该房屋不得翻建、改建、扩建，待处于不可居住状态时，宅基地由集体经济组织收回。继承人是城市居民的，比照上述不符合宅基地申请条件的情形处理
参考资料：百度百科-农村宅基地
本回答被网友采纳最近有很多人都在问这样一个问题，非农业户口是否可以继承农村的宅基地或者是房屋。其实在宅基地和房屋问题上不存在继承或者是被继承的说法。因为所有的村民，只有对土地的使用权没有拥有权，所以也不存在继承这个问题。但既然问了，就告诉你以下几点。
第一、非农业户口的人没有继承宅基地的权利。生活在农村的人都知道，宅基地是跟随户口的变动而变动的。如果说你的户口一直在，那么这个宅基地也会一直存在，宅基地上面的房子是可以继承的。但你既然是非农业户口，那么就没有任何的继承权利。
第二、非农业户口的人可以继承宅基地上面房子的使用权。从某种意义上来说，土地是跟随房子走，也间接说明，虽然你是非农业户口，但是双亲在农村有这个房子，有这个房产证，你是可以继承宅基地上面的房子使用权。
第三、非农业户口的人在这种情况下无法继续使用免费宅基地上的房子。非农业户口的人户口在城市，所以跟农村的房子没有任何的关系，当自己的双亲已经不在的情况下没有对房子重建的权利，但是可以继续使用，当房子倒塌之后，这个宅基地就被村集体收回。如果这时还想继续使用这块宅基地，必须要向村集体交钱。
所以说到这里希望大家能够明白，不管你是非农业户口还是农业户口，都可以继承父母在宅基地上留下来的房子，但是没有权利去继承宅基地。而且在农业户口的双亲全部离世之后，也没有权利对倒塌的房屋进行重建。