房子过户的流程有哪些

Question

如题所述

Answer 1

房子过户具体如下：
1、房屋产权赠予办理房屋产权过户流程：父母带身份证、户口簿、结婚证、房屋所有权证、父子关系证明和子女带身份证、户口簿、婚姻证明一同到当地公证处办理《房屋产权赠予合同》公证，然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可；
2、房屋买卖办理房屋产权过户流程：父母带身份证、户口簿、结婚证、房屋所有权证和子女带身份证、户口簿、婚姻证明一同到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。
房子过户需要的材料：
1、被继承人死亡证明原件；
2、被继承人房产证原件；
3、被继承人单位开具的履历表可以证明与继承人的关系；
4、继承人身份证。
房子过户要满足的条件：
1、房产产权清晰，有房产证，无抵押贷款。不是有过户时间规定的经适房或小产权房；
2、业主健在，有民事行为能力；
3、过户双方自愿。或是按法定的程序。
综上所述，房子过户是要双方都是自愿的，才算是过户成功。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条
遗产按照下列顺序继承：
（一）第一顺序：配偶、子女、父母；
（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承；本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女；本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母；本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
第一千一百二十八条
被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的直系晚辈血亲代位继承。
被继承人的兄弟姐妹先于被继承人死亡的，由被继承人的兄弟姐妹的子女代位继承。
代位继承人一般只能继承被代位继承人有权继承的遗产份额。