2023年人防车位新政策

Question

如题所述

Answer 1

2023年人防车位新政策如下：

1、人防车位最多可以租20年，根据相关法律规定，单次租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
2、租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。不过由于是人防车位，如果是有突发事件的话车位会被无偿收回。

根据相关规定，车位的产权年限跟商品房的产权年限是一样的，车位产权年限是70年。车位产权办出《房地产权证》后作为物权拥有是无期限的，但车位所在的土地使用权是有使用年限限制的，年限与车位所在土地使用权年限一致。因此，应该查看开发商的《土地使用权证书》确认其土地使用期限。

租车位注意事项

1、优先选离电梯口近的车位，便于上下电梯。

2、尽量选择靠柱子的车位，一般靠柱子的车位都比较宽敞。选择这样的车位对于停车技术不好的车主来说，倒车入库时是个很好的优势。

3、租赁车位时尽量避免直接靠墙。靠墙面的车位，车只能直接进去和倒退出来，如驾驶室靠墙面停靠，开门也非常不方便。

4、尽量不要选择靠管道、消防器材或者电控箱近的，以免管道设备老化时生锈、滴水。

以上内容参考：百度百科-中华人民共和国人民防空法

Answer 2

2023年人防车位新政策如下：
1. 租用期限不得超过20年，超过20年部分无效。
2. 租赁期间届满，可续订租赁合同，但期限不得超过20年。
3. 车位产权年限与商品房一样，为70年。
4. 车位所在土地使用权有使用年限限制，年限与土地使用权一致。
5. 应查看开发商的土地使用权证书确认土地使用期限。
希望以上信息能帮助您解决问题。如果还有其他问题，请随时告诉我。