买房首付一般是多少钱

Question

如题所述

Answer 1

买房首付一般是多少钱

1、首套房首规则：按照国家的政策，如果是第一套住房，首付款不得少于百分之三十，比如一百万的房子，首付款必须是三十万。
2、首付计算：虽然按照规矩，只需要百分之三十的价格就可以了，但是贷款却是一个问题。比如一套价值一百万的住房，用公积金贷款，两口子可以贷款45万，剩下的全部要交首付，也就是说，一百万-四五万元=55万元，即首付55万元。
如果是商业贷款，那么你还要考虑你的经济状况，还有你的还款能力，再加上你的房贷总额，剩下的就是你的首付了。
3、购买二套住房首付较高：如果是第二套房（按家庭计算），首付款的比例不能低于50%，比如一套一百万的房子，首付款必须是一百万，50%=50万。

第一次买房子要注意些什么？

1、很多开发商都会推出以几比几的优惠，要付多少押金。一些开发商仍然会退还押金，但也有很多原因。所以，如果你付了定金，一定要看清楚，中国语言是一种非常复杂的语言，“定”和“订”虽然有相似的含义，但也有很大的不同。因此要区分差别，避免掉入陷阱！2、网上可以查到该楼盘的一切！或者去搜狐的焦点搜索一下，看看这个开发商和房产是否有维权贴！甚至，还出现了一些视频。避免购买不法开发商的房产！
3、看五个证件：开发商要有五个证件，才能卖房子！《商品房销售(预售)许可证》等五项证件；《建立工程施工许可证》；《建立工程规划许可证》；《国有土地使用证》、《建立用地规划许可证》。所以在购买房屋的时候，一定要做好相应的准备工作，以便在购买房屋的时候能够更加的方便。买房是一件大事，在买房之前，你可以多去别的地方看看，了解一下，然后再做决定。
以上就是买房首付一般是多少钱以及第一次买房子要注意些什么的全部内容了，可以用作买房的参考，希望对要买房的你有所帮助。