今年2月份买了婚房，因为是现房，以为会很快拿到钥匙。但是后来由于开发商手续不全，银行要的契税证明他们开不出来，导致贷款办不下来，所以业主一直拿不到钥匙。因为急着装修，多次交涉未果，开发商屡次拖延后还是不同意提前交钥匙，只说如果实在着急的话，可以随时让物业开门，业主可以提前进行装修。请问这种情况我可以装修么？开发商这样提出来是不是要玩儿什么花样？望业内懂行人士回答。很急。拜谢大家。
多谢您的回答。请问退房的话法律有没有规定的时限？是不是很难退呢？开发商会不会一直拖着不给钱？退的话一般有哪些手续？现在其实很想退房，因为几乎可以断定开发商五证不全违规卖房，就是怕退不下来。
追答因为这是开发商的原因，退房只要你拿当时交款的那些收据啊，发票等过去就会退给你的。
如果真的要退的话，我估计开发商不会退给你，因为只要他们只要把契税交了就你的房子就可以贷款下来，贷款一下来他们这套房子就等于正式成交了。但是你可以去这么跟开发商说你们要退房，你们这么一说，开发商肯定会尽快去交契税的，交了契税你们的房子按揭款就会下来，下来你就可以马上去装修拉。退房不是本意，只是这样能让开发商尽快帮你把契税交了，你尽快可装修。呵呵，开发商最怕的就是别人退房了，一定可以帮到你的，加油哦。
其实前段时间一直交涉，开始他们说跟银行核实一下，如果我们向银行提交的材料齐全不是因为我们的原因贷款放不下来的话就给办入住，可是后来又不提这茬儿了，因为我们的材料全，银行已经跟签了贷款合同，然后他们只抛出一个可以先装修的说法，我不接受，他们就说可以退房。我怕一旦提出退房，钱又拿不到手，贷款程序也终止了。就想知道一下，如果他们迟迟不给退钱，我该怎么办。是不是只有起诉打官司了？到房管局投诉管用么？
追答如果你的材料齐全，银行也签了贷款合同，那你就不要退房了，但是一定要催开发商赶快把契税交了，开完税证明给你。如果开发商不交，就算是贷款下来了，到时候产权也会办不下来的。要是开发商不去交的话你就拿你原来叫契税的收据，要他们把契税退给你，自己去交道房管局，然后就让开发商无条件的给你办入户手续。否则你可以直接找媒体曝光他们的行为，或者可以采取法律手段维护自己的利益。在开发商勉强态度要强硬一点。给他们两点选择：要不马上给你交契税，拿缴税凭证给你。要不马上把契税退给你，自己去交。自己交的话，交了以后把缴款的凭证复印一份给银行就可以了，款就会下来的。记得开发商很多套路的，不要被他们给忽悠了，要么退钱给我自己交，要么你们马上去交了，给缴税凭证给我，别的都不行。必须把这个办清楚了，才能接收入住、装修。
追问嗯，太感谢您了，这么耐心地回答我的问题。事情是这样的，我们只交了首付款，然后契税他们没有找我们要，而且这个小区在房管局都没有备案过。中途我们主动提出如果要交税钱随时通知我们，我们立刻去交，但是他们说先不要。现在是他们整个工程都不规范，然后入住的业主哪怕交了全款手里都只有一个收据没有合同，所以怀疑他们没有预售证。所以现在我在考虑退房。以后产权证不知道要拖到什么时候呢。现在想知道退房的话好不好退
追答这样啊，一般正规的楼盘是比较好退的。像你们这种情况的话就比较难说拉。
但是你还是可以试试咯，拿好你买房时候的收据、发票、户主的身份证等去要求退款。你们但是交首付款的时候都没有签合同的吗？这要的楼盘确实住在里面都不让人省心。希望你能顺利退房，呵呵。