公务员分的房子叫做已购公房,国家2000年允许上市交易,和普通商品房一样缴纳税费;只要产权人同意买卖、产权齐全,可以购买!
可是有些单位会把房本暂时压着不给你,所以要注意和卖方一起带着身份证明、房产证、户口本、结婚证、买卖合同、发票(有的不需要)等到房管部门网签合同后再开始交付房款。
扩展资料:
1、已购公房是原来单位福利分房,员工以成本价,优惠价,标准价三种方式之前购得。已购公房包括央产房和普通公房,央产房需要单位同意办理上市后方可出售过户,普通公房需要注意,原单位是否有优先购买权,是否有限制出售的条款,一般在原始购房契约上有写。
2、与商品房区别,缴税是多了土地出让金,但是金额不多,如果满五年不唯一有个税的房子,商品房是按差价的20%交个税,公房因为没有原值,按网签价1%缴个税。商品房商业贷款,单价和总价超环线指导价的时候就是非普通住宅,会产生差额增值税,公房的话,没有非普一说,网签价高也没关系。
3、公房缺点:多数建成年代久有可能太老的房子会影响贷款年限,户型一般,小面积较多,优点:位置好,税少,贷款高一些,户型紧凑,低总价能购买居室功能更好一些。
参考资料: