三证一书一表指什么

Question

如题所述

Answer 1

三证一书一表指什么

三证一书一表是指《建筑规划许可证》，《用地规划许可证》，《建筑施工许可证》，《住宅质量保证书》，《住宅使用说明书》，《竣工验收备案表》，三证一书一表。在交房的过程中，业主要按照开发商的验收报告，对房子的水电、设备、质量进行检查，并且在通知业主收房的同时，还要附上一张登记通知单。
《中华人民共和国城市规划法》第30、31和32条是按照中华人民共和国主席令[1989]第23条制定的。“在城市规划区域内，建筑项目的选址与布局要与城市规划相一致。
“在城市规划区域内进行建设，须持相关文件，向城市规划行政主管部门申请定点，城市规划行政主管部门核定其用地位置和界限，提供规划设计条件，核发建设用地规划许可证。在城市规划区内新建、扩建和改建建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程设施。
应持相关审批文件，向市规划管理机关申报，并按规划、设计、施工等相关规定办理相关手续。在取得建设项目的审批文件和相关的审批文件后，可以申请开工。收房程序为业主应取得《竣工验收备案表》，《住宅质量保证书》，《住宅使用说明书》，《房屋土地测绘技术报告书》，并由开发商出具。
验收房屋怎么验收看房屋墙面、地面：在验收房屋的时候，购房者需要对房屋墙面和地面进行检查，要注意房屋墙面和地面是否存在空鼓和裂痕的情况。检查地面时主要是看地面是否有凸起物，颜色是否大致均衡，地面光滑度等等。
测房屋面积：验房时还需要对房屋面积进行重新测量，虽然开发商需要出具实测面积测绘报告，购房者也可以自己进行测量，如果实际测量的房屋面积和销售面积不一致的话，双方可以根据多退少补的方式来处理，如果房屋面积误差超过3%的话，购房者可以要求退房。
检查房屋水电：在验收房屋的时候，购房者需要对水电进行检查，因为水电是否正常对我们的日常生活影响很大。
办理交房手续：如果购房者检查后发现房屋各项设施都完好的话，就可以办理房屋交接手续了，如果发现房屋有瑕疵的话，可以要求开发商整改之后再次验房。