物业管理企业的成本与费用是一个概念吗?

Question

如题所述

Answer 1

根据成本和费用的区别：1、成本是对象化的费用，其所针对的是一定的成本计算对象；2、费用则是针对一定的期间而言的。对于咨询公司的“主营业务成本”一般对应有“主营业务收入”，如果没有收入，则将其计入期间费用中，在新准则下一般计入“管理费用”科目。通常情况下，物业公司“主营业务成本”是外包的成本，只要不外包“主营业务成本”可以为零，其他的工资、折旧、水电费都可以入“管理费用”科目。

实际中，物业公司必然有外包费用，如垃圾清运和消纳、电梯维护、绿化养护等等，都是外包给第三方公司完成的，因此物业还是有主营业务成本存在的，不能全都计入管理费用

Answer 2

物业管理企业因为没有什么成本所以它的费用等同于成本。