1、短期贷款：六个月以内（含六个月）是4.35%，六个月至一年（含一年）是4.35%；
二、中长期贷款：一年至三年(含三年)为4.75%，三年至五年(含五年)为4.75%，五年以上为4.90%；
三、住房公积金贷款：五年以下(含五年)为2.75%，五年以上为3.25%。
以上是2022年房贷基准利率的相关内容。
住房贷款只能贷整金额吗？
住房贷款不仅可以贷款总额，而且为了方便计算，贷款金额的最低单位主要是前十位数。例如，贷款是20万和20万.5万，21万，不会有贷款22.222万这样的事情。为了方便还贷，用户在申请住房贷款时，通常贷款。
事实上，住房贷款的实际金额主要是根据房屋的评估价格来计算的。许多银行要求普通住宅的贷款额度在房屋原价的70%以内。二手房贷款金额应在购房资金和自(翻)建房评估价格的60%以内。不同银行的相关要求和规定会略有不同。实际贷款金额，需要咨询贷款银行或贷款机构的工作人员。在申请住房贷款时，用户可以比较更多的银行和贷款机构，以便根据个人需要选择最好的。自然要考虑个人资格是否符合银行或贷款机构明确提出的贷款标准。
如何计算住房贷款？
银行打电话或给用户发送信息，说通过是审计，但等待住房贷款合同签订并公证后才能宣布贷款成功。住房贷款审计通过后，银行金额充足，贷款资产直接进入房地产开发商账户。房地产开发商取得贷款资产后，将签订购房合同，然后贷款人与银行签订贷款合同。
如何查询住房贷款是否通过
1、电话查询：拨打银行客户服务热线，接入后，提醒手动服务，提供个人身份、贷款信息，帮助在线客户服务查看；
2.服务台查看:带上个人身份证和还款卡，到银行营业网点，向服务台人员申请查看贷款审核进度；
3、联络业务经理查看：直接找业务经理，让其帮用户查看，那样就可以迅速得知个人的贷款审核进展。
本文主要写了2022年房贷基准利率的相关知识点，仅供参考。
温馨提示：答案为网友推荐，仅供参考